Broekwegzijde 167

Omschrijving

Het gezegde "Oost West Thuis Best" is zeker van toepassing op deze woning!

In de geliefde wijk “de Leyens” bevindt zich dit ruime 4 kamer maisonnette appartement (ca. 122 m²) met 2 badkamers, een luxe moderne keuken(2022), een riant terras op het zuiden en een berging op de begane grond.

De woning is gelegen op de 2e en 3e verdieping, boven de winkels van het winkelcentrum “De Leyens” en nabij de halte van de randstadrail. De goede bereikbaarheid van de woning, het gemak van de dagelijkse boodschappen, de praktische indeling van de woning en het heerlijke terras met fraai uitzicht maken dat u zich hier snel thuis zult gaan voelen.

Indeling:

Tweede verdieping:
Entree woning, hal met meterkast en een ruime bergkast, zeer geschikt als garderobe.

Vanuit de hal komt u in de royale woon-/eetkamer (ca. 33²) met een goede lichtinval en een schuifpui naar het heerlijke, ruime en zonnige privé terras op het zuiden. Het ruime dakterras (ca. 22 m²) beschikt over elektrische rolluiken, elektra en een water aansluiting. De moderne open keuken is zeer praktisch opgesteld. U heeft hier nooit het gevoel dat u ruimte tekort komt. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en de ruime opzet in de keuken biedt zelfs plek voor een koffiecorner. De ligging van de keuken direct aan het dakterras geeft extra comfort en maakt van deze ruimte een plek waar je graag vertoeft met familie en vrienden.

De naastgelegen slaapkamer (ca. 16 m²) bereikt u via een tweede hal welke u toegang biedt tot de smaakvolle badkamer, een separate toiletruimte, een ruime wasruimte en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer beschikt over veel bergruimte onder het schuine dak(“knieschot op schouderhoogte”). De schuifpui biedt toegang tot het levendige dakterras. Ideaal als u graag ontbijt op het terras in de zachte ochtendzon!
Aan het einde van de hal komt u bij de fraaie badkamer. Het vrijstaande ligbad en de ruime inloopdouche doen u vast en zeker glimlachen.
De toiletruimte is modern afgewerkt waarbij de vloer geheel vrij is van obstakels. De wasruimte met opstelling wasmachine/wasdroger is van ruim formaat waardoor er nog veel ruimte is voor bijvoorbeeld bovenkasten en een werkblad.
De 2e verdieping is grotendeels voorzien van een PVC vloer(2022) en de wanden zijn glad afgewerkt of voorzien van behang.

Derde verdieping:
Overloop met toegang tot een inpandige berging met opstelling c.v.-installatie, de tweede badkamer en twee ruime slaapkamers. De badkamer is praktisch ingericht met inloopdouche, toilet en voor de lichtinval en ventilatie een Velux dakraam. De wanden zijn voorzien van trendy beton cire. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde met twee grote dakramen en geeft tevens toegang tot de vliering. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en eveneens voorzien van een groot dakraam.

De vliering is zeer ruim en meet ca. 6.15m x 3.41m(vloermaat). In de onderbouw is de berging van ca. 6 m2 gelegen.
De derde verdieping is voorzien van een laminaatvloer.



Wetenswaardig:
- Bouwjaar 1980
- Woonoppervlakte ca. 122 m²
- Dakterras voor ca. 22 m²
- Grotendeels kunststofkozijnen met HR++
- Dakramen op 3e verdieping 2022(Velux/Aron)
- Fraaie keuken 2022
- Fraaie PVC vloer 2022
- Optimale indeling rondom het dakterras
- Zo te betrekken
- Bijdrage actieve VvE € 304.09 per mnd.
- 2 luxe badkamers
- CV-combiketel Vaillant VCW 254 (7-2014)
- Energielabel B (geldig tot 09-08-2032)
- Gunstig gelegen boven winkelcentrum De Leyens
- Nabijheid van het Noord Aa recreatiegebied.
- Berging op de begane grond
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 367.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.012,30 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 304,09 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 423 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-12-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 22 m² (5.5 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting Deels plat deels zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente zoetermeer Sectie C Perceelnummer 2785 Index 10 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties