Van der Rohelijn 6

Omschrijving

Een leuke 4 kamer eengezinswoning met een zonnige voortuin (Z) en achtertuin gelegen aan een autoloze straat. De woning is goed geïsoleerd met een energielabel A.
De woning beschikt over een woonkamer, een moderne eetkeuken aan de achterzijde en 3 ruime slaapkamers. De ligging is nabij het recreatiegebied Noord Aa, Benthuizerplas en op enkele loopminuten van het winkelcentrum Noordhove en scholen.

Indeling:

Begane grond:
Een ruime voortuin (Z), entree woning, hal met toilet, meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde heeft een ruime trapkast en een doorloop naar de eetkeuken aan de achterzijde.
De luxe inbouwkeuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een inductie kookplaat met 4 zones, een recirculatie afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasser en een Quooker.
De achtertuin (N) is voorzien van een overkapping aan de gevel en aan de achterkant een stenen berging met naastgelegen houten berging en achterom.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Er is een slaapkamer aan de voorzijde, naast de badkamer, en een slaapkamer achter over de breedte van de woning met 2 dakramen.
Aan de voorzijde is de eenvoudige badkamer met hoekdouche, wastafel, 2e toilet en de opstelplaats van de wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Deze verdieping heeft een kleine overloop die toegang geeft tot de 3e slaapkamer met dakraam. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de bergruimte met een mechanische ventilatiebox en de cv combiketel.

Zie de plattegronden voor de afmetingen.

Wetenswaardig:
- Bouwjaar 1986
- Woonoppervlakte 100 m2
- CV-combiketel Nefit HR 2003 eigendom
- 8 zonnepanelen 2020 (huur)
- Kruipruimte geïsoleerd met PVC korrels
- Kunststof kozijnen HR++ glas 2022
- Binnenwanden en houtwerk geschilderd 2022
- Inbouwkeuken 2022
- Energielabel A geldig tot 08-03-2034
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 390.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.900,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 133 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 351 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline HR (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (10.0 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie A Perceelnummer 3497 Oppervlakte 133 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties