Van Oudshoornhove 4

Omschrijving

Ben je op zoek naar een unieke woning of wil je juist iets anders dan gelijkvloers maar dan wel met een eigen garage en een riante buitenruimte? Wellicht bent u op zoek naar deze woning! Anders dan het straataanzicht doet vermoeden, wacht u binnen een zonovergoten, unieke 'split-level' woning, direct aan het water. Deze fantastische vier-kamer-parterre-maisonnette, met groot terras boven waterpartij, biedt veel ruimte en mogelijkheden en beschikt bovendien over een eigen ruime garage.

Deze woning is zeer mooi gelegen in de prettige groene woonomgeving van de wijk Buytenwegh. Winkels, gezondheidszorg en uitgaanscentrum binnen 15 minuten loopafstand. Snelwegen A4 en A12 binnen 10 minuten rijafstand. De woning ligt aan de rand van de bebouwde kom tegen het groene hart aan, dat uitgebreide mogelijkheden biedt voor recreatie. De ligging van deze woning is gunstig nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, Stadshart en sportaccommodaties.

Indeling
Op de begane grond is een afgesloten entree v.v. bellentableau met camera, de brievenbussen en het trappenhuis. De garage (ca. 5.85x 3.84) voorzien van een elektrische roldeur, elektriciteit, water en een ruime bergvliering is gelegen direct naast de entree.

Woonverdieping:
Royale en lichte entree met meterkast, fraai betegelde toiletruimte, veel ruimte voor een garderobe en toegang tot de woonkamer. De woonkamer met sfeervolle hardhouten open trap heeft een oppervlakte van circa 35m² en voelt nog veel ruimer door de oplopende daklijn en de vide. Vanuit de woonkamer kom je via openslaande deuren op het zonnige balkon met uitzicht over het aangrenzende water. Aan de voorzijde van de woning is een woonkeuken in L-opstelling met meer dan voldoende ruimte voor een eettafel.

Slaapverdieping:
Overloop met vaste kast met unit mechanische ventilatie, lichte ruime slaapkamer aan de achterzijde (voorheen twee slaapkamers) met laminaatvloer en een spetterend zicht op het water. Twee grote kamers aan de voorzijde waarvan een met schuifkastenwand en een vaste kast en een ingericht als studio. Ruime geheel licht betegelde badkamer met Villeroy & Boch sanitair, ¼ ronde douchecabine, thermostaatkraan, wastafelmeubel, zwevend tweede toilet, urinoir, designradiator en een afgesloten kast met ruimte voor wasmachine en droger.

Kortom een ontzettend leuke woning in een klein, goed onderhouden complex. In enkele minuten (fietsen of met de auto) ben je al in het Stadshart of bij de Randstadrail, de bus richting Leiden stopt voor de deur en de toerit naar de A12 ligt ook op een paar minuten rijden, een mooie uitvalsbasis. Daarnaast is er (gratis) parkeergelegenheid voor de deur.

Bijzonderheden
- VvE bijdrage ca. € 150,- p/maand incl. garage
- Royale woonkamer met vide
- Eigen garage
- Ruim en zonnig balkon over de gehele breedte van de woning
- Grenzend aan water
- Raampartijen in zijgevel
- Deels v.v. dubbele beglazing
- C.v.-installatie Remeha Avanta 2009
- Zeer gunstige ligging nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, Stadshart en
sportaccommodaties
- Oplevering in overleg

In de koopovereenkomst zullen worden opgenomen:
- ouderdomsclausule;
- asbestclausule.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.801,72 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 150,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 400 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Urinoir, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-12-2027 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 14 m² (2.46 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende Parkeeroppervlakte 16 m² (590 bij 286) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Aanname Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 150,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie C Perceelnummer 991 Index 1 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie C Perceelnummer 991 Index 10 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties