Tijgeroog 4

Omschrijving

In de gewilde wijk Rokkeveen, royale gasloze zes-kamer herenhuis met energielabel A+++ en met eigen parkeerplaats aan de voorzijde.

De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers waardoor het ruimte biedt voor een groot gezin, maar is ook ideaal voor thuiswerkers. Er liggen 9 zonnepanelen op het dak en de woning is uitstekend geïsoleerd met o.a. HR++ glas en design radiatoren. Naast comfort en luxe ook zeer lage energiekosten!

Op loopafstand ligt het winkelcentrum Rokkeveen en vlakbij 2 basisscholen en een buurtparkje met speeltuin. Tevens diverse uitvalswegen in de nabijheid (A12 en N470)

Begane grond
Voortuin met eigen parkeerplaats, entree, royale hal, toiletruimte met fontein, 3 fase meterkast en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken in hoekopstelling met erker. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, nieuwe vaatwasser, RVS afzuigkap, oven en combi-oven, koelkast en vriezer. De keuken, hal en toilet zijn voorzien van een tegelvloer.

De royale woonkamer heeft een verrassende indeling door de schuine entree en beschikt over een strak afgewerkt en geschilderd plafond met verwarming en een massieve Frans eikenhouten vloer. Via de openstaande deuren kom je in de serre van 15m2 met infrarood paneel waardoor je hier het hele jaar door kan zitten.

Eerste verdieping
Royale overloop, bijzonder ruime slaapkamers met erker aan de voorzijde en twee ruimte slaapkamers aan de tuinzijde. De slaapkamers hebben allen design radiatoren die zowel verwarmen als kunnen koelen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad en douche. Er is ook een separaat toilet.

Tweede verdieping
Overloop met mechanische ventilatie en ruimte voor wasmachine en droger in de hoek met ombouwkast weggewerkte installaties met o.a. een 300 liter boilervat. Vanuit de overloop is er toegang tot twee ruime slaapkamers die zijn vergroot met 2 grote kunststof dakkapellen. Vanaf de overloop is een beloopbare vliering bereikbaar.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1994
- Energielabel NTB, lage energiekosten
- In 2023 geheel verduurzaamd naar gasloos dmv Vaillant AroTherm Split 55/5 230 V warmtepomp, zonnepanelen
en HR++ glas
- Energielabel A+++
- Schilderwerk buiten/binnen juni 2021
- Perceeloppervlakte: 150m2
- Woonoppervlakte: 157m2
- Parkeerplaats eigen terrein
- Luxe tuinserre: 15 m2
- Woningscheidende wanden zijn ankerloos uitgevoerd
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 498.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.175,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 532 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 02-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Eigen oprit Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Aanname Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie C Perceelnummer 6000 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties