Lommerbaan 114

Omschrijving

In een rustige woonbuurt, heerlijk lichte en goed onderhouden op hoek gelegen 6 kamer royale eengezinswoning (124 m²) met tuingerichte woonkamer, open keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur, 5 ruime slaapkamers, 2 badkamers, voortuin en diepe achtertuin met zij-ingang en bergingen. De woning kan beneden aan de achterzijde nog uitgebouwd worden.

Deze woning is zeer gunstig gelegen nabij scholen, wijkwinkelcentrum Noordhove (o.a. Albert Heijn, bakker, bloemist, snackbar, kapper en drogist), uitvalswegen (A4/A12), een medisch dienstencentrum, openbaar vervoer en het recreatiegebied Noord Aa. Er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning.

Na de uitgifte van het energielabel op 23 april 2015 heeft de huidige eigenaar in 2019 een nieuwe CV-ketel laten plaatsen en zijn er in 2020 nieuwe geïsoleerde kunststof kozijnen met hoog rendement glas en een geïsoleerde kunststof voordeur geplaatst.
De platte dakbedekking is in 2022 compleet vervangen.


Indeling

Begane grond:
Voortuin, entree met meterkast, trapopgang, toiletruimte, garderobenis en toegang tot de woonkamer.
De moderne toiletruimte met wandcloset is halfhoog betegeld en voorzien van een hoekfonteintje. De voorgelegen moderne open inbouwkeuken in hoekopstelling, is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: combi oven, vaatwasser, 5-pits RVS gaskookplaat, RVS afzuigkap, vriezer en een vrijstaande koelkast. Het werkblad van de keuken is van graniet en is voorzien van een anderhalve RVS spoelbak en een thermostaat RVS kraan met hoge uitloop.
De ruime woonkamer (ca. 34m²) heeft een open haard (Flame), trapkast en deur naar de achtertuin. Op de vloer in de gang, woonkamer en keuken is een mooie laminaatvloer gelegd.
De 13 meter diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een aangebouwde berging en een zij-ingang.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een voorslaapkamer, royale achtergelegen slaapkamer en een achterzij slaapkamer. Aan de voorzijde is de moderne plafondhoog betegelde badkamer met kunststof ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel, handdoekradiator en 2e toilet. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie en een buitenraam voor natuurlijke ventilatie. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Overloop met opstelplaats CV-combiketel, een slaapkamer voor, een slaapkamer achter en een 2e badkamer met douchecabine en wastafel met meubel en opstelplaats wasmachine.

Wetenswaardig:
- Bouwjaar 1986.
- Woonoppervlakte 124 m².
- Perceeloppervlakte 158 m².
- Inhoud woning 480 m³.
- Platte dakbedekking 2022.
- Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar.
- Kunststof kozijnen 2020 met hoog rendement dubbel glas,
- alleen woonkamer achter hardhouten kozijn dubbel glas.
- Dak-, muur- en vloerisolatie.
- Energielabel C geldig tot 23-4-2025.
- CV-combiketel Intergas (huur) 2019 via Warmgarant € 29,32 p.mnd.
- Oplevering kan per direct.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.508,06 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 480 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Toilet, Ligbad, 2 Wastafels, 2 Wastafelmeubels, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-04-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (13.39 m bij 5.55 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Toelichting Plat en schuin dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie A Perceelnummer 1226 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties