Croesinckplein 128

Omschrijving

Een fraai afgewerkt tweekamer appartement gelegen op de 14e verdieping met een moderne badkamer, een moderne open inbouwkeuken en een prachtig uitzicht, bij helder weer zie je de skyline Rotterdam!
Dit luxe appartement beschikt al over nieuwe kunststof kozijnen met triple glas en aan het balkon wordt gewerkt.
Deze woning is zo te betrekken!

Momenteel ondergaat het gebouw een ware metamorfose.
BAM Wonen voert de werkzaamheden uit en alles wordt naar verwachting in november 2024 opgeleverd.
De verduurzaming bestaat uit een aantal energetische ingrepen in combinatie met noodzakelijk onderhoud en een esthetische upgrade. De verduurzamingsmaatregelen bestaan uit buitengevelisolatie, kunststof kozijnen met triple glas, dak overlagen met een nieuwe laag dakbedekking en isolatie, isolatie van de tussenverdieping en een CO2-gestuurde mechanische ventilatie. Er komen tachtig zonnepanelen op het dak voor het collectieve verbruik.
De renovatiewerkzaamheden aan het gebouw bestaan uit betonherstel en een verlaagd plafond. Ook de balkonhekken worden vervangen waarbij is gekozen voor een projectspecifieke oplossing door de baluster aan de onderzijde van de balkonvloeren te bevestigen. Het ontwerp is van biq architecten.

De Vereniging van Eigenaren heeft verder ingestemd met een aansluiting op het komende WKO-warmtenet (Warmte Koude Opslag) in de wijk Palenstein ten behoeve van de warmte- en warm tapwatervoorziening.
Na de verduurzaming zijn de appartementen energiezuinig en helemaal klaar voor een aardgasvrije toekomst.

De woning ligt centraal in de wijk Palenstein, die zelf volop in herontwikkeling is met een nieuw winkelcentrum, woningen, park, met openbaar vervoer naast de deur en nabij uitvalswegen, scholen en sportaccommodaties.

Indeling:
Begane grond
Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liften en toegang tot de gezamenlijke fietsenberging.

Veertiende verdieping
Entree met toegang tot woonkamer met open keuken en de badkamer.

De woonkamer geeft toegang tot het gevelbrede balkon en een slaapkamer. In deze ruime slaapkamer is een walk-in closet gecreëerd.
De moderne witte keuken (2020) met antraciet werkbladen heeft een wandopstelling met schiereiland en is voorzien van inbouwapparatuur: een 4-pits keramische kookplaat, combi magnetron/oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.

De luxe badkamer (2019) is volledig betegeld in lichtgrijsbruine kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche met hardglazen wand, regen- en handdouche, toilet (wandcloset) en wastafel.

Wetenswaardig
- Woonoppervlak: 55 m2
- Bouwjaar: 1975
- Centraal gelegen nabij winkels en openbaar vervoer
- Fantastisch uitzicht vanaf de 14e verdieping
- Moderne badkamer (2019 gerenoveerd)
- Moderne open keuken (2019/2020 gerenoveerd)
- Gevelisolatie 2024
- Kunststof kozijnen met HR+++ glas (2024)
- Huidige (oude) energielabel C tot 08-09-2025
- Gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw
- Actieve V.v.E.
- bijdrage reservering onderhoud € 215,- per maand
- bijdrage servicekosten (incl. water) € 168,- per maand
- bijdrage voorschot stookkosten € 62,- per maand
- Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 240.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.363,64 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 215,00 Servicekosten € 168,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 55 m² Inhoud 178 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 14e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse C Energie index 2.86 Energie einddatum 08-09-2025 Isolatie Driedubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting van VvE Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 215,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie B Perceelnummer 5952 Index 95 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties