Berglaan 21

Omschrijving

Nabij het Westerpark gelegen tussengelegen goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met dakkapel, voortuin en een keurig aangelegde en diepe achtertuin op het Westen, met stenen berging en achterom. En er is een aparte garagebox te koop.

Deze woning ligt in de groene wijk Meerzicht, en beschikt over een heerlijk lichte woonkamer, een halfopen keuken met in hoekopstelling, 3 (oorspronkelijk 4) prima slaapkamers, badkamer met douche en toilet, en zolder met dakkapel en dakraam.
De woning is op korte afstand gelegen van een uitgebreid wijkwinkelcentrum (met o.a. Albert Heijn, Jumbo, bakker, slager, drogist, e.d.), basisscholen, RandstadRail stations Meerzicht en Voorweg, het Westerpark (met o.a. schapenweide, waterpartijen, speeltuin), diverse sportvoorzieningen (o.a. golf, tennis, voetbal, zwemmen, paardrijden, fitness), een medisch dienstencentrum, NS station Zoetermeer, binnenwegen naar Den Haag & Leiden en de rijkswegen A12 en A4.

Er is tevens een garagebox met overheaddeur aan de Koerberg 27 apart te koop: vraagprijs van € 32.500,- KK.
Het perceel is groot 19 m² en de afmeting van de garage is 2.80 x 5.70 m.

Indeling woning:

Begane grond:
voortuin met vaste beplanting en bestrating. Tochtportaal met meterkast en toegang tot de ruime woonkamer van ca. 28m² met open haard en een uitstekende lichtinval door de grote raampartij. De keurige toiletruimte met halfhoge betegeling, wandcloset en fonteintje bevindt zich samen met de trapopgang naar de eerste verdieping in een binnenhal.

Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met een moderne hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur, te weten: koelkast, 5-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigunit, oven, magnetron en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van bovenkasten met onderbouwverlichting, een ruime spoelbak en graniet werkbladen.

Middels een openslaande deur in de keuken bereikt men de keurig aangelegde en diepe achtertuin op het Westen met meerdere terrassen, vaste beplanting, achterom en een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
overloop met een praktische bergkast. Aan de voorzijde bevindt zich thans een riante slaapkamer door het samentrekken van de 2 slaapkamers (dit kan zo nodig weer gewijzigd worden naar 2 slaapkamers van ca. 430x290m en een kleinere van 330x180m) met vaste schuifdeur kastenwand. Een royale hoofdslaapkamer (thans werkkamer) met vaste bergkast en de badkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een halfronde hoekdouche, 2e toilet (wandcloset), wastafel met meubel, handdoekradiator, opstelplaats wasmachine, een uitzetraam en plafondhoge wandbetegeling.

Tweede verdieping:
een ruime overloop met dakraam en opstelplaats CV-combiketel aan de voorzijde en een zolderkamer met dakkapel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ isolatieglas. Zowel voor als achter zijn knieschotten voor extra bergruimte.

Wetenswaardig:
Bouwjaar 1972.
Inhoud: ca. 342m³.
Woonoppervlakte: ca. 102m².
Perceeloppervlakte: ca. 127m².
Open haard (eternite pijp).
De woning is grotendeels deels voorzien van dubbel glas (dakkapel HR++).
De dakkapel 1998 en gerenoveerd 2018.
Het schilderwerk aan de buitenzijde 2015/16.
Nieuwe Vaillant ecotec VHR CW4 CV-combiketel (2021).
Energielabel C geldig tot 23-11-2032.
Oplevering in overleg

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.186,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 342 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-11-2032 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant VHR ecotec (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 67 m² (13.3 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (570 bij 280) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie E Perceelnummer 2172 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie E Perceelnummer 2409 Oppervlakte 19 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties