Brielsemeer 1

Omschrijving

MIS DEZE UNIEKE KANS NIET!!!
Nabij het Heemkanaal en op korte wandel afstand van het Bentwoud. Zeer ruime hoek herenhuis in de groene wijk waterzicht in Oosterheem. Deze duurzame woning met 5 slaapkamers (bouwjaar2014) 23 zonnepanelen en warmtepomp is uitstekend onderhouden, instap klaar en heeft een luxe uitvoering met tot in de puntjes afgewerkte details.
Ruime luxe open keuken met hoogwaardig inbouw apparatuur van het merk Boretti. Uitstekend onderhouden moderne badkamer met sauna. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Door de aanwezigheid van warmtepomp is het in de winter behaaglijk warm en in de zomer lekker koel in de woning. De woning ligt op een royaal perceel (ca 300m2). Netjes onderhouden ruime achtertuin, fruitbomen, vaste plantenbakken en een verhoogd moestuintje, waar je tot laat in de avond van de zon kan genieten.

Dit moderne woonhuis is gelegen aan een brede straat nabij winkelcentrum, (basis)scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, bibliotheek, natuur- en recreatiegebied Bent woud, openbaar vervoer en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A12).

Goed om te weten:
- Bouwjaar 2014;
- Woonoppervlak 174m2;
- Perceel oppervlak 300 m2;
- Woning is gas loos (klaar voor de toekomst) (A++);
- 23 zonnepanelen(2021, eigendom);
- Energiezuinige woning mede door WKO en WTW installatie(eigendom);
- Zonnige achtertuin ca. 21 x 8 meter diep aan het water gelegen op het noordwest;
- De woning is uitgevoerd met anker loze spouwmuren;
- Voorzien van onderhoudsvrij kunststof kozijnen met HR++;
- Buitenkraan aan de voor- en achterzijde, diverse elektrapunten in de tuin en op de vlonder;
- 2,6 meter uitgebouwd op de begane grond;
- Bijzonder ruime woonkamer van ca. 55m2;
- Luxe keuken en badkamer met sauna;
- 5 ruime slaapkamers;
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling;
- oplevering in overleg.


BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN DUURZAME UNIEKE WONING DIE JE ZO KAN BETREKKEN, BEL DAN SNEL VOOR EEN AFSPRAAK.

INDELING

Begane grond
Voortuin met brede doorgang naar de achtertuin met fietsenberging, blokhut en kleine overkapping.
Aangebouwde entreehal aan de voorzijde waardoor een royale entreepartij ontstaat. Je treft hier een ruime garderobe, de meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte.
Aan de voorzijde vind je de moderne keuken met schiereiland en eetbar. De keuken is het middelpunt van gezelligheid. Volgens zeggen verkoper blijven gasten graag vertoeven rondom de keuken en de niet te missen hobby bar. De zeer luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, inductie wok, vaatwasser, oven, combimagnetron en koel vries combinatie daarnaast is er ook water aansluiting voor een Amerikaanse koelkast. Er is veel ruimte om voor een grote groep te koken en veel opbergruimte door middel van o.a. brede laden. De hoge kasten zijn benut voor de koel-vries combinatie, de hete luchtoven en de magnetron en opbergruimte. De woonkamer, voorzien van UTP en COAX- kabel aansluiting, is mooi belicht met ramen, van plafond tot vloer, aan de zijkant en de schuifpui welke tevens toegang biedt tot de smaakvol afgewerkte achtertuin gelegen op het noordwest(middag en avondzon). Met een afmeting van ca. 21 meter bij 8 meter is de achtertuin van behoorlijk formaat. De achtertuin is voorzien van een berging en blokhut en een vlonder van ca 3mx8m aan het water.

De woning beschikt al over een warmtepomp met vloerverwarming en vloerkoeling voor de zomerdagen op alle verdiepingen, kortom een comfortabele en duurzame woning. De zonnepanelen zijn in 2021 geplaatst waarvan een groot deel op het platte dak, dit geeft meer zonne-uren en een geschatte opbrengst van ca. 7.000 KW/h. De beneden verdieping is in 2021 geheel geschilderd en voorzien van nieuw laminaat vloer.

1e verdieping
Overloop, met 3 slaapkamers; slaapkamer 1(ca 15,6m2) bevind zich aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (ca 13,85m2) en slaapkamer 3 ( ca 7,23m2) bevinden zich aan de achterzijde. Alle kamers zijn voorzien van UTP en Coaxkabel aansluiting.
Badkamer ( 2,93mx2,2m) is voorzien van een inloop douche, wastafelmeubel en een sauna.

2e verdieping
Overloop, twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakvensters. Voorzijde en achterzijde voorzien van opbergruimte door middel van schuif kasten. Separate was/bergruimte met warmte terugwin unit en een omvormer. Koud water fontein, wasmachine en droger aansluiting.

Interesse in deze woning? Kleurrijk NVM makelaars & taxateurs komt op voor het belang van verkoper. Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.735,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2014 Bouwjaar toelichting Energiezuinig Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 174 m² Woonkameroppervlakte 54 m² Perceeloppervlakte 300 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 605 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Sauna, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Sauna, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 02-12-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Warmtepomp Warmwater Aardwarmte Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 168 m² (21.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Ruim voldoende Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting Plat dak bitumineus(aanname) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Energiezuinig Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Moderne bouw Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie F Perceelnummer 5144 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties