Salignahout 3

Omschrijving

Een ruime en goed onderhouden eengezinswoning gelegen in de wijk Rokkeveen aan water met ruim terras achter (ochtendzon) en aan de voorzijde een dakterras op de op de 1e verdieping en een zonnige voortuin met stenen berging en carport op eigen terrein.

Deze oorspronkelijke 5 kamer woning beschikt over een royale woonkamer met een luxe Siematic inbouwkeuken en luxe sanitair. Op de eerste verdieping is de master bedroom met een doorloop naar een ruime inloop kleedkamer. Hiervan kunnen indien nodig weer twee slaapkamers gemaakt worden. Op de tweede verdieping zijn twee kamers samengetrokken, en ook dit is weer eenvoudig terug te brengen naar 2 slaapkamers.
De ligging is op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Rokkeveen, het openbaar vervoer (NS Station Zoetermeer met randstadrail), basisscholen, gezondheidscentrum Rokkeveen en het natuurgebied Balijbos met manege en kinderboerderij.

Indeling

Begane grond:
Een beschutte en leuk aangelegde voortuin met elektrisch zonnescherm en vrijstaande stenen berging met naastgelegen carport op eigen terrein.

Entree woning: ruime hal met meterkast en moderne toiletruimte, trap naar de slaapetage en toegang tot de woonkamer.
De ruime, bijna 7 meter diepe woonkamer is woning breed en bevindt zich aan de achterzijde van de woning aan de singelzijde (zuidoost). De woonkamer heeft veel lichtinval en geeft daarnaast veel vrijheid qua indeling mede door de vorm en maatvoering (6 meter beukmaat).
De gehele begane grondvloer is voorzien van grote keramiek tegels en is voorzien van vloerverwarming. Wanden afgewerkt met spachtelputz in lichte kleur.
Vanuit de woonkamer heeft u middels een deur toegang tot het aan het water gelegen terras met elektrisch zonnescherm. Mede door de ligging biedt dit terras u veel privacy.

Aan de voorzijde van de woning is de luxe Siematic keuken in L-opstelling en bevat een 5-pits kookplaat (gas-op-glas) met wok brander, vlakscherm afzuigkap, extra grote koelkast met vriesvak, aparte laden vrieskast, combimagnetron en een vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte in de vorm van kasten, lades en een wijnrek. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een zwart natuurstenen werkblad en dubbele spoelbak met een Quooker Flex Chroom kraan.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de master-bedroom, een design badkamer, een separaat toilet en het op het zuid/westen gelegen dakterras.
De slaapkamer (voorheen een grote en een kleine slaapkamer) is voorzien van een riante inloop kleedkamer met hang-, legplanken en lades met inbouw spots. afgescheiden door Italiaans design schuifdeuren.
De luxe badkamer is voorzien van twee inloop douches, beide met thermostaatkraan, handdouche en regendouche, een dubbele wastafel met bijpassend meubel en spiegel, en een moderne design radiator. Natuurlijke ventilatie en lichtinval door badkamerraam, maar tevens bediening voor de mechanische ventilatie.
De trap, overloop en slaapkamers zijn bekleed met laminaat in de kleur licht eiken. De trap is verder voorzien van een op maat gemaakte RVS trapleuning.

2e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot een zeer ruime slaapkamer, wasruimte met veel bergruimte en CV ruimte.
Ook hier zijn de trap, overloop en slaap-/werkkamer bekleed met laminaat in de kleur licht eiken. De trap is verder voorzien van een eveneens op maat gemaakte RVS trapleuning.

Wetenswaardig:
- Bouwjaar 1994
- Woonoppervlakte ca 131 m2
- Perceeloppervlakte 143 m2
- Energielabel A (geldig tot 27-10-2027)
- 12 zonnepanelen geplaatst in 2017
- Badkamer geplaatst in 2020
- Carport geplaatst in 2020
- Sedum dak schuur 2020
- Dakbedekking terras 1e et. en zeembalkon 2e et. vernieuwd in 2020
- CV-combiketel Vaillant Ecotech+ 2020 (geplaatst 4-5-2021)
- Zonwering voor en achter, geplaats in 2021
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.732,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 143 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 430 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-10-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Ecotech+ (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zonneterras Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (5.04 m bij 5.71 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting voldoende Parkeeroppervlakte 14 m² (410 bij 350) Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie E Perceelnummer 4054 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties