Oostergo 52

Omschrijving

**ER IS GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING. WIJ HOUDEN MOMENTEEL EEN RESERVELIJST AAN GRAAG ONTVANGEN WIJ UW GEGEVENS PER E-MAIL**

Een op een mooie en rustige locatie gelegen ruime 5 kamer eengezinshoekwoning (ca 148 m2) met naastgelegen stenen garage (ca 16 m2) op totaal 194 m2 eigen grond.
De woning beschikt over een ruime tuingerichte woon-/eetkamer, een moderne open inbouwkeuken voor, 3 slaapkamers op de 1e etage met een badkamer, een riante zolderkamer met dakkapel achter en een heerlijk zonnige achtertuin met achterom en vanuit de achtertuin directe toegang tot de naastgelegen garagebox met elektra.
In meerdere opzichten heeft de woning veel te bieden. De hoekligging in een rustige wijk, de renovatie van 2006 waarbij er o.a. nieuwe (gemoffeld) aluminium kozijnen met isolatieglas zijn geplaatst in de voor- en achtergevel, een zonnige en private achtertuin en de naastgelegen garage. Op de 2e verdieping kunnen er zo nodig 2 slaapkamers gemaakt worden. En dit alles op slechts een paar minuten loopafstand van het Westerpark. Het winkelcentrum, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn eveneens nabij.

De woning heeft een vraagprijs van € 370.000,- kosten koper De garagebox heeft een vraagprijs van € 30.000,- kosten koper. De garagebox is voorzien van een overheaddeur en via de woning wordt de elektra geleverd.

Indeling:
Begane grond
Een ruime voortuin met overdekte entree. De begane grond is in 2006 gerenoveerd. Entree, hal met veel bergruimte, kast met opstelplaats wasapparatuur, toilet met handwasbakje. Vanuit de hal kom je in de royale tuingerichte woon-/eetkamer met marmeren vloer en vloerverwarming als hoofdverwarming. In de achtergevel is een grote aluminium schuifpui (met 2 schuifdeuren en voorzien van hordeuren) geplaatst met kozijnen vanaf de vloer tot aan het plafond, waardoor er veel lichtinval in de woonkamer is. De woning is voorzien van een elektrische zonnescherm. De keuken in U opstelling is aan de voorzijde geplaatst en voorzien van granieten werkbladen met inbouwapparatuur (t.w. een inductie kookplaat, een RVS afzuigschouw met afvoer direct naar buiten toe, een koelkast met 3 laden vriezer, een magnetron met ovenfunctie en een vaatwasser van 1,5 jaar oud).
Via de schuifpui kom je in de zonnige (ZW) en private achtertuin, waarbij de garagebox vanuit de tuin direct bereikbaar is gemaakt. Tevens is er een achterom waardoor je gemakkelijk binnen een paar minuten het Westerpark kunt bereiken.

Eerste verdieping
Overloop, aan de achterzijde is een royale slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) over de breedte met grote vaste kastenwand met inloop gedeelte. Deze is voorzien van een elektrische zonwering. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan beide met vaste kast. Voor alle ramen zijn aparte horren aanwezig. De badkamer is voorzien van een halfronde hoek douchecabine, wastafel met meubel ombouw, een 2e toilet (duoblok) en een handdoekradiator.

Tweede verdieping
Een ruime zolderkamer met dakraam voor, dakkapel achter en een inloopkast en cv-kast. Tevens is hier de opstelplaats van de nieuwe CV-combiketel.

Wetenswaardig:
- Bouwjaar 1972
- Kozijnen begane grond voorzijde en 2e verdieping hout dubbel glas
- Overige kozijnen gemoffeld aluminium met dubbel glas 2006
- Elektra 8 groepen met 2x aardlek en een aparte kookgroep
- Vloerverwarming begane grond (5 groepen)
- Zonwering (elektrisch) begane grond achter
- Elektrische Screens op 1e verdieping achter (motor 2021)
- Vernieuwde dakgoten voor en achter
- CV-combiketel Remeha HR september 2021
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega aankoopmakelaars in Rotterdam vindt u op Funda.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 370.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.500,- Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting kan spoedig Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 194 m² Inhoud 550 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (14.6 m bij 6.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting voldoende Parkeeroppervlakte 16 m² (575 bij 285) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie E Perceelnummer 1563 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie E Perceelnummer 1566 Oppervlakte 19 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties