Ligusterpark 49

Omschrijving

Een royale 3 kamer maisonnette woning gelegen op de eerste en tweede verdieping in de wijk Seghwaert met vrij uitzicht, en voorzien van een terras, eigen afgesloten garagebox in de parkeergarage en een eigen stenen berging op de begane grond, in de nabijheid van het wijkwinkelcentrum met RandstadRail station Leidsewallen en winkelcentrum Seghwaert.
Via een bordestrap kom je bij de entree van deze bijzondere maisonnette.

Woonverdieping:
De L-vormige hal heeft een meterkast, garderobekast en een toiletruimte met fonteintje. De grote woonkamer (25 m2) heeft aan twee zijden ramen en een deur naar het zonneterras van 14 m2 . De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een open haard. De woonkamer geeft toegang naar de keukenruimte met inbouwkeuken die voorzien is van een kookplaat (gas) 4-pits, afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak.

Slaapverdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een hoekkamer (ca. 9 m2) en een ruime tussenkamer (ca. 16 m2). Ook bevindt zich hier een grote bergruimte met de cv-ketel, waarbij de mogelijkheid is om hiervan een werkkamer te maken. De badkamer van ca. 8 m2, heeft een ligbad, douche, wastafel met meubel, 2e toilet en opstelplaats voor de wasmachine.

Afmetingen (circa):
woonkamer 5.10 x 5.30 m
zonneterras 2.75 x 5.10 m
keuken 2.50 x 2.95 m
slaapkamer 1 - 3.05 x 5.15 m
slaapkamer 2 - 2.15 x 4.15 m
badkamer 2.50 x 3.05 m
Berg-/CV-ruimte 2.45/2.60 x 1.20/2.45 m
Berging 2.30 x 2.45 m
Garagebox 2.75 x 5.05 m

Wetenswaardig:
Bouwjaar 1981
Woonoppervlak circa 90 m2
Eigen afgesloten garagebox in parkeergarage
Eigen fietsenberging
CV-combiketel Vaillant VHR 18-22C 2001
Dakdekking (plat dak) vernieuwd 2017
Buiten schilderwerk 2018
Oplevering is in overleg, doch kan snel

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.777,78 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting kan spoedig Bijdrage VVE p/m € 67,17 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 286 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Dakterras Ja Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant VHR 18-22C (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 15 m² (5.44 m bij 2.77 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Garage Garagebox en parkeerkelder, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeergarage en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 13 m² (506 bij 275) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting 2017 nieuwe dakdekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 67,17 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie B Perceelnummer 3371 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties