Havikveld 49

Omschrijving

**ER IS GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING. WIJ HOUDEN MOMENTEEL EEN RESERVELIJST AAN, GRAAG ONTVANGEN WIJ UW GEGEVENS PER E-MAIL**

Smaakvol afgewerkte 5-kamer hoek eengezinswoning met eigen parkeerplaats en berging aan de voorzijde, zonnige zeer diepe achtertuin (zuid/west) aan het water en een ruime zijtuin. De achtertuin is fraai aangelegd en is circa 18 meter diep en circa 7 meter breed. De woning is in 2019/2020/2021 grondig verbouwd. Zo is de keuken recent aangebracht en is de gehele begane grond v.v. een luxe stenen vloer met vloerverwarming. De verdieping is fraai afgewerkt en de badkamer is een plaatje. De zolder is niet nader afgewerkt en is in "klus staat". De ligging is in de groene en kindvriendelijke wijk Seghwaert met op korte afstand 2 wijkwinkelcentra, basisscholen, een gezondheidscentrum, een groot wijkpark, de Randstadrail en het Noord Aa gebied.

Enkele bijzonderheden:
- Bouwjaar 1983
- Wonen 104 m2
- Perceel 244 m2
- Parkeerplaats op eigen terrein
- Verwarming en wam water middels CV combiketel Remeha Avanta 2019
- Fraaie achtertuin ca. 18 meter diep, 7 meter breed (zuid georiënteerd)
- Goed geïsoleerd
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Projectnotaris JHD notarissen
- Sparing naar zolder voor een evt gas open haard aangebracht (afgedopt gas aansl. in trapkast)
- Niet nader afgewerkte zolder(Twee dakramen blijven ongemonteerd achter)
- Badkamer vernieuwd in 2019 met vloerverwarming en vrijstaand bad en douche
- Extra aansluiting warm en koud voor nader gebruik
- Alle wanden en plafonds zijn gestructureerd muv zolder
- Houten parket vloerdelen op slaapverdieping
- Bekabeling van meterkast naar zolder aanwezig t.b.v. zelf te plaatsen PV panelen
- Extra isolatie op slaapverdieping voorgevel en achtergevel vanuit binnenzijde
- Internet bekabeling naar elke slaapkamer, woonkamer en Zolder
- Extra isolatie t.p.v. woonkamer woningscheidende muur(muziekliefhebber)
- Grote plavuizen op de gehele begane grond v.z.v. Vloerverwarming
- Grote aluminium kozijnen in de achtergevel met veel lichtinval
- Fraaie Keuken 2020
- Electra kabel getrokken met ca 6 aansluitpunten achtertuin
- Poeren(4x) ca. 4 meter vanaf achtergevel, verstelbaar (voor een eventueel te plaatsen overkapping)
- Oplevering op korte termijn mogelijk.

Indeling

Begane grond:
Parkeerplaats op eigen terrein en toegang tot berging. Entree, meterkast, fraaie toiletruimte en trapopgang naar verdieping. De lichte woningbrede woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft hierdoor een gunstige lichtinval en biedt u toegang tot de diepe achtertuin middels een vernieuwde aluminium schuifpui. De open keuken in U-opstelling bevindt zich aan de voorzijde. De gehele verdieping is v.v. mooi stucwerk en een fraai afgewerkte plavuizen vloer met vloerverwarming. De achtertuin is ca. 18 meter diep, ca. 7 meter breed en heeft een gunstige zonligging (zuid/west).

1e verdieping:
Slaapverdieping met 3slaapkamers waarvan 2 aan achterzijde en de derde slaapkamer en de luxe afgewerkte badkamer aan voorzijde. Veel bergruimte achter de knieschotten. De volledig betegelde badkamer v.v. vloerverwarming, 2e toilet, ligbad, douche en luxe wastafel. Daarnaast is er een extra warm-/koud water aansluiting voor nader gebruik. De gehele verdieping is v.v. houten parket delen en de wanden zijn glad afgewerkt.

2e verdieping:
Ruime overloop met opstelplaats wasapparatuur en opstelplaats c.v.combiketel. Ruime, 4e slaapkamer met dakvenster. Deze verdieping is niet meegenomen in de verbouwing door verkoper.

Voorwaarden:
- projectnotaris van toepassing
- ouderdomsclausule van toepassing
- asbest-/loodclausule van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.846,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1981-1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 244 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 310 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie index 1.75 Energie einddatum 01-12-2018 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 126 m² (18.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie B Perceelnummer 6530 Oppervlakte 244 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties