Merbauhout 3

Omschrijving

Een goed onderhouden en ruim 4-kamer hoekappartement op de eerste woonlaag in de gewilde wijk Rokkeveen op een fantastische locatie.
Vanuit het appartement kijkt u uit richting Floriadeplas en het Balijbos. De wijk Rokkeveen biedt een prettige woonomgeving met tal van recreatieve voorzieningen, een bushalte, het overdekte winkelcentrum Rokkeveen, de bekende wekelijkse markt, en een gezondheidscentrum.
De woning beschikt over een riante woonkamer met veel lichtinval, 2 slaapkamers, een study die eenvoudig weer als slaapkamer kan worden gebruikt, 2 badkamers, een inpandig balkon op het zonnige zuiden en een eigen (fietsen)berging in het onderhuis.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree/hal met bellenplateau, brievenbussen, videofoon, lift, trappenhuis en toegang tot inpandige bergingen.

U kunt naar het appartement via de lift of via de eigen brede trapopgang (7 treden) voor de huisnummers 1, 3 en 5.

1e verdieping:
Entree appartement, een ruime Z-vormige hal met meterkast, garderobe en videofoon. Modern volledig betegeld toilet met fonteintje. Volledig betegelde doucheruimte met wastafel. Aparte berg-/was-/stookruimte met opstelplaats voor CV-combiketel en de mechanische ventilatie-unit, en aansluiting voor de wasmachine en droger. Riante living met een doorloop naar de study en keuken en een deur naar het zonnige balkon met balkonkast op het zuiden. Bij de woonkamer zijn de raampartijen op het zuiden voorzien van elektrisch bedienbare screens.
Een moderne in hoek opgestelde keuken, voorzien van 1½ spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser (2020). Vanuit de keuken en is er eveneens toegang tot de study. Een tussengelegen slaapkamer met kledingskasten, en een ruime slaapkamer met kastenwand, eigen badkamer en deur naar het balkon. De badkamer beschikt over een ligbad, hoekdouche, wastafel en 2e toilet.

Afmetingen (circa):
- Hal 2.10m x 2.80m en 2.00m x 3.50m;
- Woonkamer 6.20m x 7.15m;
- Slaapkamer 1 - 4.00m x 3.70m;
- Slaapkamer 2 - 4.00m x 2.40m;
- Study 3.06m x 2.90m;
- Keuken 3.06m x 2.90m;
- Badkamer 1 - 2.65m x 2.00m;
- Badkamer 2 - 1.00m x 1.90m;
- Inpandig balkon 5.20m x 2.00m.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1996;
- Actieve VvE, maandbijdrage € 211,45 per maand
- Woonoppervlakte circa 115 m2 (exclusief balkon);
- Woning ook met lift bereikbaar;
- Voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving;
- Geheel geïsoleerd, vrij uitzicht, zonnig balkon op het zuiden;
- Marmoleumvloerbedekking in alle vertrekken gelegd;
- Eigen (fietsen)berging;
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.817,39 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 211,45 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 310 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Wastafels, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-01-2031 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 35c (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voldoende Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 211,45 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie E Perceelnummer 4832 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties