Ponyweide 31

Omschrijving

Een royale en goed onderhouden hoekwoning met 6 kamers, garage met een voor- en zijtuin en achtertuin direct grenzend aan water. De woning beschikt over een ruime tuingerichte woon-/eetkamer, luxe keuken, vijf slaapkamers, moderne badkamer, een tweede doucheruimte, garage met bijkeuken en een fijne zithoek in de ruime achtertuin.

De ligging van de woning is nabij de “Weidse weide” en je loopt zo door naar het recreatiegebied rond het “Noord Aa”. Daarnaast is het mogelijk om boodschappen te doen bij winkelcentra Noordhove, Seghwaert of De Leyens. Ook Het Stadshart, het openbaar vervoer, scholen en ’t Lange Land Ziekenhuis zijn dichtbij. Het is een heerlijke familiewoning die goed is afgewerkt en beschikt over veel praktische toepassingen die in de onderstaande beschrijving uitgelicht worden.

Indeling:

Voortuin, overdekte entree met deur naar de woning alsmede een deur naar de inpandige garage. Huisentree, garderobe, meterkast, modern vrij hangend toilet met wasbakje. Een moderne open keuken aan de voorzijde in hoogglans wit en in U-opstelling geplaatst, voorzien van composiet aanrechtbladen. De keuken is voorzien van ladekasten met binnenlades, anderhalve spoelbak met mengkraan en quooker, inductie kookplaat met vier pitten en extra wok brander (gas), RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi magnetronoven, en combi stoomoven. Aansluitend aan de keuken aan de achterzijde een ruime L-vormige woon-/eetkamer met glad gestucte muren met schuifpui naar de achtertuin, een sfeervolle open haard (houtgestookt), tegelvloer met vloerverwarming en een goede lichtinval door de grote raampartijen achter. De grote pui met schuifdeur verschaft toegang tot de achtertuin, met een ligging op het noordoosten.

Op de eerste verdieping een overloop met één slaapkamer voor ( in gebruik als kantoor ) en twee slaapkamers achter, twee badkamers en een opbergruimte met CV installatie. Eén ruime badkamer heeft een ligbad en separate douchecabine, dubbele wastafelmeubel, vrij hangend toilet, designradiator en is voorzien van vloerverwarming. De tweede badkamer heeft een douche, een wastafel met spiegelwand en is voorzien van vloerverwarming.

Op de tweede verdieping een overloop met toegang tot een ruim zonnig balkon. Een grote slaapkamer met wastafelmeubel en een slaapkamer met kastruimte achter schuifdeuren.

Afmetingen (circa):
Voortuin 3.80m x 3.90m;
Garage/berging 3.80m x 4.50m;
Bijkeuken 2.30m x 2.60m;
Woonkamer 4.70/5.00m x 7.85;
Keuken 4.75m x 2.35m;
Achtertuin 8.80m x 13.40m;
Slaapkamer 1 - 3.80/2.70m x 4.65m;
Slaapkamer 2 - 3.80/2.70m x 4.65m;
Slaapkamer 3 - 2.70m x 2.85m;
Badkamer 1 - 2.70m x 2.85m;
Badkamer 2 - 1.72m x 1.00m;
Slaapkamer 4 - 2.70m x 4.00m;
Slaapkamer 5 - 3.88/2.70m x 5.70m;
Balkon 1.80m x 3.90m.

Wetenswaardig.
Bouwjaar 1987
Woonoppervlakte 160 m2
Inpandige garage en bijkeuken 23 m2
Perceel 245 m2
CV-combiketel Itho Kli-max 2 2009
Honeywell CV systeem met onafhankelijke warmte regeling
Vloerverwarming begane grond en badkamers
Dakbedekking platte daken 2010
Zonnepanelen 2010
Zonneboiler 2010
Kunststof kozijnen met garantie tot 2025
Buitenschilderwerk 2019
Keuken 2010
Badkamer 2011
Doucheruimte 2010

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.968,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Perceeloppervlakte 245 m² Inhoud 510 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel Itho Kli-max 2 (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 109 m² (13.0 m bij 8.8 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (450 bij 380) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie A Perceelnummer 1358 Oppervlakte 222 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie A Perceelnummer 3363 Oppervlakte 23 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties