Zuidlaardermeer 35

Omschrijving

Wonen aan het prachtige Heemkanaal in een luxe afgewerkte woning? Hier geniet u van het vrije uitzicht over het Heemkanaal en het Heempark. Ontworpen in een prachtige jaren 30 stijl wat deze woning een echte blikvanger maakt. Deze woning is energiezuinig, voorzien van alle denkbare luxe en is tot in details afgewerkt, verkerende in deze sublieme staat zie je als makelaar maar zelden! Er is gebruik gemaakt van duurzame materialen en is recent geschilderd, waardoor deze riante woning van 174m² meteen te betrekken is.

Doordat de woning ca. 1.5 meter hoger ligt ten opzichte van de promenade en doordat er aan de voorzijde van de woning geen parkeerhavens zijn aangebracht, geniet u van een blijvend en onbelemmerd uitzicht. De woning is voorzien van 2 privé parkeerplaatsen direct grenzend aan de achtertuin.

De buurt is kindvriendelijk en er zijn meerdere nabijgelegen scholen. Verder bevindt de woning zich op korte afstand van speeltuinen en het mooie Bentwoud. Ook het openbaar vervoer is goed te bereiken, de Randstadrail is op loopafstand. Er is een goede verbinding met de Zoetermeerse rondweg en de rijkswegen A4 en A12 naar Den Haag en Utrecht. Winkelcentrum Oosterheem ligt in de nabijheid (met o.a. supermarkten, kledingwinkels, drogisterijen, restaurants en een medisch dienstencentrum.

Goed om te weten:
- Bodemwarmtepomp (eigendom);
- HR++ beglazing i.c.m. balansventilatie;
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming met na-regeling per vertrek;
- Vloerkoeling;
- Wanden v.z.v Stucwerk;
- Twee privé parkeerplaatsen;
- Maatwerk (kleding)kasten;
- Fraaie en unieke tuitgevel;
- Riante design woon keuken;
- Tafelen met uitzicht op het Heemkanaal;
- Unieke ligging met vrij uitzicht over het Heemkanaal en Heempark;
- Gehele woning is zeer luxe en smaakvol uitgevoerd;
- Zonnige achtertuin
- Oplevering in overleg.

Begane grond:
De woning heeft een jaren 30 stijl en is indrukwekkend door de mooie tuitgevel.

De voortuin is afgesloten en bestraat met keramische tegels en is voorzien van inbouwspots. Al bij binnenkomst is de luxe te merken door de mooie wandverlichting. In de ontvangsthal is een uitgebreide meterkast, een separaat toilet met hangend closet , fontein en luxe betegeling. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde, hierdoor heeft de keuken een centrale ligging waarbij de woonkamer en eetgedeelte met elkaar verbonden worden.
Het eetgedeelte is aan de voorzijde van de woning, uitkijkend op het Heemkanaal. Veel licht, veel ruimte en een aangename sfeer! De gehele begane grond is voorzien van onderhoudsvrije keramische vloertegels (mat) met houtlook op vloerverwarming en stucwerk op de plafonds en wanden. De design woonkeuken in rechte opstelling is ingericht met (Siemens) inbouwapparatuur en een unieke composiet werkblad met schuine rand. Verder heeft de keuken 5 hoge kasten met veel opbergruimte, een (stoom)oven, een combi-oven en warmhoud-lade, koffiemachine (Miele/Nespresso), koelkast, vaatwasser, vriezer, inductiekookplaat en inbouw afzuigkap met luchtafvoer naar buiten.

De schuifdeur geeft u toegang tot de stijlvolle aangelegde achtertuin met keramische tegels voorzien van inbouwspots welke op het noordwesten is gelegen. Hier geniet u van de vroege middagzon en tot laat in de avond van de ondergaande zon. Verder beschikt u over een vrijstaande houten berging met elektra, en toegang tot de 2 privé parkeerplaatsen.

Eerste verdieping:
Een ruime overloop met een apart toilet uitgevoerd met hangend closet, fontein en luxe betegeling. Verder treft u op deze verdieping 3 ruime slaapkamers waarvan 1 master bedroom met inbouw kledingkast gesitueerd aan de voorzijde van de woning, welke vrij uitzicht heeft over het Heemkanaal. Aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamers. De gehele etage is drempelloos gelegd met vloerbedekking op vloerverwarming. De luxueuze badkamer bevindt zich in het midden van de verdieping en is o.a. voorzien van een luxe wastafelmeubel, spiegel met verlichting, regen/stortdouche met inbouwkraan en meerdere praktisch opgestelde nissen, royaal ligbad eveneens met inbouwkraan. Elke ochtend of zo vaak als u het wil, het Spa gevoel!

Tweede verdieping:
De zolder is een riante open ruimte met hoge nok wat een ruimtelijk gevoel geeft. Hier kunt u de ruimte indelen naar wens, er kunnen met gemak nog 3 kamers worden gerealiseerd, dus aan slaap en-werkruimte geen gebrek! De technische installaties, wasmachine/droger opstelling en de mechanische ventilatie-unit zijn keurig weggewerkt in een kast op maat. De extra grote dakramen zijn draai-kiepramen en voorzien de ruimte met ontzettend veel en mooi lichtinval. Verder is er voldoende bergruimte met maatwerkkasten over de gehele breedte van de woning achter de knieschotten. Aan de voorzijde bevindt zich de tuitgevel welke de hoogte van het plafond benadrukt en je een vrij uitzicht geeft over het Heemkanaal.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.385,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 174 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 191 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 635 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Verwarming Warmtepomp Warmwater Aardwarmte Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Eigen terrein met ruimte voor twee auto's Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting Tuitgevel Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie E Perceelnummer 1918 Oppervlakte 191 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties