Cypresgroen 21

Omschrijving

**ER IS GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING. WIJ HOUDEN MOMENTEEL EEN RESERVELIJST AAN, GRAAG ONTVANGEN WIJ UW GEGEVENS PER E-MAIL**

In de populaire en kindvriendelijke wijk Rokkeveen gelegen, goed onderhouden 5 kamer hoekeengezinswoning. Deze woning is achter 2.50 m uitgebouwd op de begane grond en voorzien van een tuingerichte woonkamer en een moderne inbouwkeuken aan de voorzijde. In de achtertuin heeft u de middag- en avondzon, een berging en een achterom. Op de 1e verdieping is een slaapkamer voor, een vergrote moderne badkamer en twee slaapkamers met dakkapel achter. De 2e verdieping beschikt over een ruime zolderkamer met dakkapel voor en een bergvliering. Aan de achterzijde heeft u zicht op een klein plantsoentje en een speelterrein.

De woning is gelegen nabij het winkelcentrum 'De Vlieger', winkelcentrum Rokkeveen, openbaar vervoer, basisscholen, Picasso Lyceum, gezondheidscentrum, het ‘Burgemeester Hoekstrapark’, alsmede sport- en recreatievoorzieningen en uitvalswegen (A12 en N470 richting Delft en Rotterdam).

Indeling:
Via de beschutte voortuin toegang tot de woning. Ruime entree/hal met meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte (2017) met toilet (wandcloset) en fonteintje. Deur naar de tuingerichte woonkamer die aan de achterzijde is uitgebouwd. De woonkamer heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming, trapkast en een gasgestookte haard. Aan de voorzijde ligt de half open keuken met een verlaagd plafond met inbouwspots, in U-opstelling met inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat (waaronder een wokbrander), RVS afzuigschouw, spoelbak, apothekerskast, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer.
Via de openslaande deuren is de achtertuin te bereiken, die gunstig op de middag- en avondzon ligt. Er zijn een stenen berging en achterom aanwezig. Het speelveld direct achter de tuin zorgt voor een uitzonderlijk vrije ligging van de woning.

1e etage:
Overloop, met 2 slaapkamers aan de achterzijde met dakkapel. Aan de voorzijde ligt de 3e slaapkamer en de vergrote badkamer. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een ruim tweepersoons kunststof ligbad met handdouche en thermostaatkraan, een separate douche met thermostaatkraan en een hardglazen deur, 2e toilet (wandcloset) en een wastafel met wastafelmeubel en veel kastruimte.

2e etage:
Ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde, een dakraam achter en een vaste kast. Verder is er een bergvliering en een was-/stookruimte aanwezig met opstelplaats voor wasmachine, droger en CV-combiketel.

Afmetingen (circa):
Voortuin 2.50 x 5.50 m
Woonkamer 5.20m x 8.25m
Keuken 2.60m x 2.70m
Achtertuin 5.50m x 8.50m
Berging 2.00 x 3.00m
Slaapkamer voor 2.35 x 3.75 m
Slaapkamer achter 2.70m x 3.00/2.60m
Slaapkamer achter 2.45m x 4.00/3.60m
Badkamer 2.60m x 2.75m
Zolderkamer 3.75/4.55m x 4.20m

Wetenswaardig-:
- Energielabel C
- Veel privacy door vrije (hoek-)ligging
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
- Veel ruimte door 2.50m uitbouw en 2 dakkapellen
- Goede openbare parkeergelegenheid in de straat
- CV-combi Vaillant HR 2014
- Gunstige verbinding ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en scholen
- Oplevering eind juli 2021

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.791,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 127 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 375 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-06-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (8.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting voldoende Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie D Perceelnummer 670 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties