Waarderstraat 235

Omschrijving

In autoluwe straat gelegen, ruime en goed onderhouden vijf-kamer eengezinswoning met twee eigen parkeerplaatsen gelegen in de wijk Oosterheem. De woning is uitgebouwd en heeft een zonnige achtertuin op het noord/westen waardoor u in de middag en avond van de zon kunt genieten. Tevens is er een stenen berging en achterom met toegang tot het afgesloten parkeerterrein.

De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer. De parkeerplaatsen van de bewoners achter staan op een afgesloten terrein, welke is voorzien van een -op afstand bedienbaar- hek . De voorzijde van de woning is autovrij met groen waar de kinderen kunnen spelen. De ligging is op korte afstand van de Randstadrail, uitvalswegen naar de A12, de stadsboerderij, wijkpark het Heempark en het winkelcentrum Oosterheem.

Indeling:

Begane grond
Entree/hal met meterkast en een half betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De royale, uitgebouwde en lichte woonkamer aan de tuinzijde, beschikt over grote raampartijen, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en een berg-/trapkast. Aan de voorzijde van de woning is de moderne open keuken gesitueerd met een in L-vorm opgesteld wit keukenblok met houten werkblad en fornuis/oven RVS met 4 pitten en grote oven. Verder beschikt de keuken over een vaatwasser, een RVS afzuigkap en een losse koel-/vries combinatie.
De begane grond is geheel voorzien van een houten vloer, die zo nodig nog geschuurd kan worden.

Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u twee zeer ruime slaapkamers, eventueel in te delen naar drie slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne betegelde badkamer is voorzien van twee wastafelmeubels, een tweede toilet (wandcloset) en een ligbad met douche.

Tweede verdieping
Een overloop met CV-combiketel (Intergas HR 2013 eigendom), een WTW installatie en de wasmachine aansluiting. Er is toegang tot twee slaapkamers, voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel. Tevens is er toegang tot een vliering die over de gehele breedte loopt.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 138 m2;
- 4 ruime slaapkamers;
- Uitbouw aan de achterzijde;
- De eigen 2 auto's worden (verplicht) geparkeerd op eigen terrein (afgesloten);
- Bijdrage aan de stichting voor het gezamenlijk parkeerterrein is ca. € 60,= per jaar;
- C.V. ketel Intergas HR 2013 (eigendom);
- Zonnige tuin (noordwest) met achterom;
- Ligging voor aan autovrij plantsoen;
- Oplevering in overleg / februari 2021.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.536,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 450 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-07-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (8.6 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie F Perceelnummer 3095 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties