Reigersblauw 32

Omschrijving

Een royale 5-kamer hoekwoning met zij-uitbouw op de begane grond waardoor een ruime woonkamer van totaal 41 m2 is ontstaan. De uitbouw heeft openslaande deuren naar de voortuin met zonneterras gelegen op het zuiden. De achtertuin heeft een stenen berging en achterom. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Op de 2e verdieping is een 4e royale slaapkamer gerealiseerd met een ruime overloop en een half overdekt dakterras op het zuiden.

Dit is een echt familiehuis, waarin de gezinsleden voldoende eigen ruimte hebben, een gezellige woon-/eetkamer met een goed uitgeruste keuken en tenslotte diverse zitgelegenheden buiten voor de zon, schaduw of luwte.

De woning is gelegen in een zeer aantrekkelijke woonomgeving met Dekker sport, het Burgemeester Hoekstrapark, basisscholen en het winkelcentrum De Vlieger op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:

Luifel boven buitenentree. Entree, hal met garderobe, meterkast, trap naar 1e verdieping en deur naar de woonkamer. Een tot plafondhoogte betegelde toiletruimte met wandcloset en handwasbakje. Een riante extra brede woonkamer met vloertegels (antraciet kleurig 60cm x 60cm) en vloerverwarming, dat doorgelegd is naar gang en keuken.Vanuit de woonkamer loopt u via de deur naar de achtertuin en middels openslaande deuren (met glasroeden verdeling) naar de voortuin.
Aan de voorzijde van de woning is de halfopen keuken geplaatst in U-opstelling met zwart graniet werkbladen en uitgerust met een keramische kookplaat, RVS afzuigschouw, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en combi-magnetron.

De zijtuin is redelijk prive gelegen middels een hoge haag en er is een smalle doorloop naar de voortuin.
De achtertuin loopt naar achteren door in een smaller deel met achterom en een stenen berging.

1e verdieping:

Vierkante overloop. Een ruime slaapkamer achter met doorloop naar de andere slaapkamer achter, die thans in gebruik is als walk-in closet. Deze kamer is eenvoudig weer terug te brengen naar een slaapkamer.
In het midden van de verdieping is een vergrote luxe moderne badkamer gerealiseerd. Halverwege daarbinnen is een tussenwand opgetrokken met aan de voorzijde een breed wastafelmeubel met 2 wandkranen. Rechtsom loopt u via een hardglazendeur naar de inloopdouche met regendouche met thermostaatkraan. Linksom loopt u naar de opstelplaats van het 2e toilet(wandcloset). Verder is er nog een design radiator en een smalle wandkast aangebracht.
Aan de voorzijde van de woning is een 3e slaapkamer over de breedte met walk-in closet, wastafelmeubel en een kastruimte met opstelplaats voor de CV-ketel en de vernieuwde ventilatiebox.

2e verdieping:

Ruime overloop / multifunctionele ruimte met openslaande deuren naar zonneterras (zuid) aan de voorzijde. Het terras is gedeeltelijk overdekt en voorzien van bankirai vlonderdelen. De wasapparatuur is geplaatst op de overloop. De masterbedroom beschikt over een wastafelmeubel en een brede schuifdeurkast.

Afmetingen (circa):
Voortuin: 2.20m x 7.50m;
Zijtuin: 2.70m x 7.00m;
Achtertuin: totaal circa 50 m2;
Berging: 1.95m x 2.40m;
Woonkamer: 5.20m x 6.55m en een zij-uitbouw van 7m2;
Keuken: 2.70m x 2.85m;
Overloop: 2.10m x 2.15m;
Slaapkamer 1: 2.10m x 4.40m (thans in gebruik als walk-in closet);
Slaapkamer 2: 3.00m x 3.60m;
Slaapkamer 3: 2.85m x 3.55m;
Bergruimte/walk-in closet: 1.65m x 2.65m;
Overloop: 4.15m x 2.10m;
Masterbedroom: 5.20m x 5.20m;
Dakterras: 2.85m x 4.50/5.45m.

Wetenswaardig:
Bouwjaar 1990;
Woonoppervlakte ca. 139 m2;
Perceel eigen grond 153 m2;
C.v. combiketel Vaillant september 2006:
Vloerverwarming woonkamer, keuken en hal juli 2006;
Mechanische ventilatiebox vernieuwd november 2014;
Luxe badkamer vernieuwd en vergroot juli 2017;
Buitenschilderwerk november 2019;
1e en 2e verdieping voorzien van mooie laminaatvloeren;
Kozijnen 2e verdieping uitgevoerd in kunststof.
Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.517,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 153 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 380 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-12-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ( Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (8.5 m bij 6.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting voldoende Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie D Perceelnummer 1955 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties