Waarderstraat 239

Omschrijving

Een ruime 5-kamer eengezinswoning met eigen parkeervoorziening gelegen in de wijk Oosterheem. De woning biedt u een zeer zonnige achtertuin op het noord/westen die via een achterom bereikbaar is en waar je tot laat in de avond van de zon kunt genieten.

Het is een heel goed onderhouden woning in een kindvriendelijke woonomgeving, die u zo kunt betrekken!

De woning beschikt over 4 slaapkamers, een moderne inbouwkeuken, modern sanitair, een vrijstaande stenen berging en twee eigen parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen van de bewoners achter staan op een middels een -op afstand bedienbaar- hek afgesloten terrein. De voorzijde van de woning is autovrij met groen waar de kinderen kunnen spelen.
De ligging is op korte afstand van de Randstadrail, uitvalswegen naar de A12, de stadsboerderij, wijkpark het Heempark en het winkelcentrum Oosterheem.

Indeling:
Entree/hal met meterkast en een half betegelde luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De royale, uitgebouwde en lichte woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en beschikt over grote raampartijen, twee keer 2 openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en een berg-/trapkast. Aan de voorzijde van de woning is de moderne open keuken gesitueerd met een in L-vorm opgesteld wit keukenblok met zwart natuursteen werkblad en Boretti fornuis/oven RVS met 6 pitten en grote oven. Verder beschikt de keuken over een inbouw vaatwasser (Siemens) en een RVS schouw (Boretti).
De begane grond is geheel voorzien van fraaie en lichte laminaatvloer. Tevens zijn er designradiatoren geplaatst in de hal, woonkamer en keuken.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u drie ruime slaapkamers waarvan er twee aan de achterzijde zijn gelegen en een slaapkamer aan de voorzijde met schuifdeur kastenwand en linoleum vloerbedekking. De volledig betegelde moderne badkamer heeft een complete indeling met wastafelmeubel, een 2e toilet (wandcloset) en een ligbad met douche. De verdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Een overloop met CV-combiketel (huur), een WTW installatie en de wasmachine aansluiting. Er is een grote ouderslaapkamer met twee dakvensters. De ouderslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer.

Afmetingen (circa):
Voortuin: 2.00m x 5.30m;
Woonkamer: 5.10m x 7.60m;
Achtertuin: 5.30m x 8.60m;
Schuur: 1.90m x 4.00m;
Keuken: 2.20m x 2.95m;
Slaapkamer 1: 2.20m x 3.90m;
Slaapkamer 2: 2.85m x 4.95m;
Slaapkamer 3: 2.85/2.35m x 3.80m;
Badkamer: 1.80m x 2.70m;
Slaapkamer 4: 2.90m x 6.40m

Bijzonderheden:
- De eigen 2 auto's worden (verplicht) geparkeerd op eigen terrein (afgesloten);
- Bijdrage aan de stichting voor het gezamenlijk parkeerterrein is € 60,= per jaar;
- Huur CV-ketel via Warmgarant € 26,94 per maand, contract kan worden overgenomen/afgekocht;
- Zonnige tuin (noordwest) met achterom;
- Electra 6 groepen met 2x aardlek;
- Ligging voor aan autovrij plantsoen;
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.592,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 410 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-05-2028 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 36/30 ( Combiketel uit 2014, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 46 m² (8.6 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein en op afgesloten terrein Toelichting en openbaar aan de straat. Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Uitbouw plat bitumen gedekt. Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie F Perceelnummer 3097 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties