Nimfkruidvaart 18

Omschrijving

Heerlijk bijkomen na een drukke dag op je eigen vlonder aan het water. Genieten van de waterlelies en het geluid van de watervogels. Langs het water wandelen naar de oude Dorpsstraat of naar natuurgebied de Noord Aa, en toch wonen midden in een echte stad. Dit is mogelijk aan de Nimfkruidvaart 18 in Zoetermeer.

Algemeen
Bijzonder huis speciaal gebouwd voor één en tweepersoonshuishoudens, maar met ruime uitbreidingsmogelijkheden. Een groot souterrain, om te bouwen tot extra kamer en een heerlijk dakterras uit te breiden met een extra kamer. Aan de achterkant gelegen aan de Leidse Wallenwetering, met een compacte tuin met vlonder direct aan het water. Aan de voorkant gelegen aan een rustig en sfeervol straatje in de groene wijk Seghwaert. Het gehele wijkje is door één architectenbureau ontworpen en kenmerkt zich door een bijzonder design en allure. (Wijk-)winkelcentra, openbaar vervoer, recreatiegebied Noord Aa en uitvalswegen bevinden zich op loopafstand. De driekamer splitlevelwoning is uitstekend onderhouden. Het beschikt over een parkeerplaats in de nabij gelegen parkeergarage en over een zonnig dakterras.

Indeling
Bordestrap naar entree, hal, meterkast, betegelde toiletruimte met duobloc en fontein. Woonkeuken met daarin een speelse L-vormige keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van diverse apparatuur. Splitlevelniveau naar lager gelegen woonkamer met tuindeur die heerlijk zicht biedt op de tuin en het water. De woonkamer is v.v. en mooie laminaat vloer. Het hoge plafond zorgt voor een mooi en ruimtelijk effect.

1e verdieping
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, ligbad en toilet. Vanaf de overloop is het riante en zonnige dakterras bereikbaar. Het terras heeft een oppervlakte van circa 16 m2. Van dit terras is eventueel een extra kamer te maken.

2e verdieping
Zolderruimte met opstelplaats cv-toestel, MV-Box en de tweede slaapkamer.

Onder de bordestrap van de woonkamer bevindt zich het souterrain. Het is mogelijk om vanuit de woning een doorgang te maken naar het souterrain, zodat het souterrain van binnenuit bereikbaar is. Van het souterrain, ca. 26m2, is goed een extra kamer te maken.

De zonnige tuin (zuidoost-oost), is gelegen aan water en is v.v. veel vaste planten, gazon en terrasvlonder aan water.

Bijzonderheden
- bouwjaar 1980;
- woonoppervlakte ca. 89 m2 NEN2580;
- perceeloppervlakte 111 m2;
- inhoud 416 m3;
- overige inpandige ruimte (sousterrain) 26 m2;
- bijdrage aan de VvE van de nabijgelegen parkeergarage EUR 200 per jaar;
- de woning is deels v.v. dubbele beglazing;
- goede dak en kruipruimte isolatie.

Aanvaarding in overleg.

Wij treden op als verkopend makelaar voor deze woning en komen op voor het belang van de verkoper. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.nl

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.089,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 111 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 416 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-11-2029 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (8.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zoetermeer Sectie C Perceelnummer 2873 Oppervlakte 94 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente zoetermeer Sectie C Perceelnummer 5958 Oppervlakte 17 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties