Waarderstraat 104

Omschrijving

Deze ruime en zeer goed onderhouden vijf kamer tussenwoning met zonnige tuin (ZO) ligt op een toplocatie in de
wijk Oosterheem in Zoetermeer. Dichtbij het winkelcentrum en het station van de RandstadRail die u verbindt met
heel Zoetermeer en omstreken. De woning is gebouwd in 2006 en beschikt over een nette badkamer en keuken,
vier slaapkamers, dakkapel, bergvliering en twee eigen parkeerplaatsen op een afgesloten terrein.
De Waarderstraat is een rustige straat met uitzicht op een watergang en een groenstrook met speelveldje. Hier
mogen geen auto's komen dus is het een heerlijke plek voor kinderen om te spelen.
Op loopafstand liggen verder tevens het Heemkanaal, park, diverse basisscholen, kinderopvang en
sportfaciliteiten.

Indeling:

Begane grond
Entree/hal met meterkast, trapopgang en half betegeld wandcloset met fonteintje. Toegang tot een lichte
woonkamer met bergkast en open keuken. De keuken in lichte kleurstelling in u-opstelling is voorzien van een
natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur van Siemens, zoals een 5-pits gaskookplaat (inclusief
wokbrander) met rvs afzuigkap, close-in boiler, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en oven. Alle
apparatuur is in uitstekende staat. De woonkamer is voorzien van openslaande deuren met toegang tot de
zonnige achtertuin welke gelegen is op het zuidoosten. De tuin is fraai aangelegd met diverse borders, een
drainagesysteem en heeft een ruime, stenen berging aan de achterzijde. Vanuit de tuin is er toegang tot de twee
eigen parkeerplaatsen. Dit mandelig terrein is afgesloten door middel van een elektrisch hek. De begane grond is
volledig voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

Eerste Verdieping
Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) voorzien van een nette
laminaatvloer. De badkamer is aan de voorzijde gelegen, is volledig betegeld en voorzien van een wastafel,
design handdoekradiator, tweede toilet, kast en douche met glazen deur.

Tweede verdieping
Ruime overloop met aansluiting wasmachine/droger, opstelplaats C.V. (Remeha Tzerra HR 2020) en Warmte-terugwin-unit.
Toegang tot twee ruime slaapkamers met aan de achterzijde een dakkapel welke tevens doorloopt op de
overloop.
Middels een losse trap is er vanaf de overloop toegang tot een ruime bergvliering voorzien van verlichting.
Tevens is er bergruimte achter de knieschotten eveneens voorzien van verlichting.

Algemeen:
Bouwjaar 2006;
Woonoppervlakte 129 m2;
Perceeloppervlakte 146 m2;
Vloerverwarming begane grond;
Vier slaapkamers;
Dakkapel op de 2e verdieping achterzijde;
Nette keuken met Siemens inbouwapparatuur;
Volledig geïsoleerd;
Twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
Bijdrage aan Stichting Beheer Rijstrook (mandelig perceel) € 10,- per maand;
Oplevering in overleg, voorkeur begin augustus.


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.627,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 147 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 388 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-09-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (9.5 m bij 5.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie F Perceelnummer 3122 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie F Perceelnummer 3132 Oppervlakte 1 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties