Weidedreef 178

Omschrijving

**ER IS GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING. WIJ HOUDEN MOMENTEEL EEN RESERVELIJST AAN, GRAAG ONTVANGEN WIJ UW GEGEVENS PER E-MAIL**

Een leuke en goed onderhouden 5-kamer eengezinswoning met een markante klassieke sierbrandkraan uit 1898 in de voortuin en een zonnige achtertuin met fraaie houten veranda achterin, achterom en een aangebouwde stenen berging.
De woning beschikt over 4 slaapkamers, een luxe keuken, modern sanitair en is centraal gelegen in de wijk Seghwaert en in de nabijheid van natuur- en recreatiegebied Noord Aa, winkelcentra “Leidsewallen” en “Noordhove”, (basis-)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:
Voortuin met overdekte entree, hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, licht betegelde en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Vanuit de hal komt u binnen via de luxe open keuken met mooie lichtinval, die aan de voorzijde is geplaatst. De inbouwkeuken in hoekopstelling is voorzien van een anderhalve spoelbak met thermostaatkraan, keukenboiler, een 4-pits inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, koelkast, vaatwasser en een combi-magnetron.
De ruime en gezellige woonkamer is gesitueerd aan de tuinzijde en voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming, een grote kunststof pui achter met veel lichtinval, roedeverdeling en deur naar de betegelde achtertuin met veranda. Hierdoor wordt "het buiten" direct betrokken bij de woonkamer.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar tweede slaapverdieping. Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer met toog naar de naastgelegen kleedkamer met vaste kastenwand. Aan de voorzijde is de ruime derde slaapkamer gelegen. Alle kamers zijn voorzien van eenzelfde laminaatvloer.
Aan de voorzijde bevindt zich ook de volledige betegelde badkamer voorzien van een ligbad met hardglazen douchescherm, wastafel met meubel, tweede toilet wandcloset en een aluminium strokenplafond met inbouwspots.

2e verdieping:
Ruime voorzolder met laminaatvloer, opstelplaats CV-combiketel, wasmachine, diepvriezer en bergruimte aan de voorzijde met raam.
Aan de achterzijde treft u de royale vierde slaapkamer met Velux dakraam en laminaatvloer.

Wetenswaardig:
- Bouwjaar 1983
- Woonoppervlakte 115 m2
- Dakbedekking woning in 2004 vernieuwd
- Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd mei 2016
- CV-combiketel Intergas oktober 2007 (laatste onderhoudsbeurt febr. 2021)
- Kunststof kozijnen voor en achter met isolerende beglazing
- Begane grond (woonkamer en keuken) is voorzien van vloerverwarming
- Voldoende parkeerplaatsen in de omgeving van de woning
- Oplevering in overleg, ... weken na oplevering nieuwbouwwoning

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.826,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 124 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 345 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (9.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Voor en achter de woning Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zegwaard Sectie B Perceelnummer 5110 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties