Wijnhaven 65 C 08

Omschrijving

| WOONTOREN CASANOVA | 110 m² | 8ste VERDIEPING | BALKON OP HET ZUIDEN |

In de onlangs opgeleverde woontoren Casanova bieden wij u op de 8ste verdieping dit unieke appartement met maar liefst 110 vierkante meter woonoppervlakte. Dit prachtige appartement bevindt zich in het centrum van de stad, omgeven door iconische Rotterdamse architectuur zoals de Markthal, de Kubuswoningen, de Stadsbibliotheek en talloze restaurants en winkels. Het appartement is gelegen op het zonnige zuiden waardoor u prachtig uitzicht heeft over zowel de Maas als het centrum van de stad. Maar dat is niet alles! Naast het adembenemende uitzicht over de stad en het water kijkt deze woning fraai uit over de nieuw aangelegde binnentuin op de 5e verdieping tussen woontoren The Muse en Casanova. Hierdoor heeft u een naast een adembenemend uitzicht ook contact met beneden. Het appartement is voorzien van een moderne keuken met al het wenselijke inbouwapparatuur en prachtig sanitair. Bovendien beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats (€ 50.000,-), een aparte berging en twee fietsenstallingen.

CasaNova is een luxe woontoren die meer biedt dan alleen een plek om te wonen. Bewoners hebben toegang tot een scala aan voorzieningen, waaronder een gemeenschappelijke daktuin, logeerkamers, conciërgeservice, fitnesscentrum en werkruimtes. De wijk biedt een unieke mix van modern en historisch Rotterdam, waar u kunt genieten van de dynamische waterkant en de prachtige skyline van de stad.

Indeling
Begane grond:
De ruimtelijke entreehal aan de Wijnhaven is een centraal punt in de woontoren CasaNova. Aan de zijde van de Wijnstraat is een tweede entree gerealiseerd wat voor extra toegankelijkheid voor de bewoners zorgt.

8ste verdieping:
Riante entree waar het separate toilet met wastafelmeubel en de garderobe gesitueerd zijn. Deze ruimte is zeer goed belicht door de grote raampartij. Door het recente bouwjaar (2022) word je verrast door een gloednieuwe uitstraling en een luxe afwerking. De afwerking is helemaal van deze tijd door de pvc vloer, de keurig afgewerkte wanden, luxe badkamer en de complete keuken. Het leefgedeelte kenmerkt zich door de grote en hoge raampartijen over de gehele zuid/west gevel van het appartement. Belangrijk kenmerk hierbij zijn de hellende ramen waardoor de binnentuin als een onderdeel van het appartement voelt. De keuken is uitstekend gesitueerd in de living zodat je tijdens het koken in contact staat met de rest van de ruimte maar ook nog eens kan koken onder het genot van het geliefde uitzicht. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling met een kookeiland en alle soorten inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een combi-oven.

Grenzend aan het leefgedeelte vind je het balkon pal op het zuiden welke middels dubbele openslaande deuren te bereiken is. Hier komt het adembenemende uitzicht echt tot verbeelding!

De slaapkamers zijn bereikbaar vanuit de living via een hal welke de twee slaapkamers en de badkamer met elkaar verbindt. De twee slaapkamers zijn eveneens voorzien van grote en hoge raampartijen waardoor ze allebei een goede lichtinval hebben. Ook ben je gegarandeerd van een geweldig uitzicht wanneer je op de vroege ochtend wakker wordt. De badkamer heeft een neutrale afwerking. Verder is de badkamer uitgerust met een toilet, een dubbele wastafel en een inloopdouche.

Parkeerplaats en berging:
Bij de woning behoort een separate berging en een eigen parkeerplaats. De berging is gesitueerd op de 4e etage van het complex. De parkeerplaats is gelegen op de 3e etage en wordt separaat aangeboden voor € 50.000,-. Bovendien zijn er ook twee fietsenstallingen op de begane grond.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2022
• Woonoppervlakte circa 110 m2
• Inhoud circa 335 m3
• Eigen grond
• Energielabel A+
• Bij de woning behoort een separate berging
• Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats welke separaat wordt aangeboden voor € 50.000,-
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 318,16,- en € 40,86,- parkeerplaats per maand
• Voorzien van vloerverwarming
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• Gezamenlijke daktuin
• SWK garantie (betreft nieuwbouw)
• 100% koopwoningen in het complex
• Huismeesterservice
• Inpandige, algemene fietsenstalling
• Atelier/werk ruimtes aanwezig
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg, kan snel.

VOORZIENINGEN

Daktuin
De daktuin die tussen de torens van The Muse en CasaNova komt is straks ongeveer 1.500 m² groot wordt een ontspannende en groene ontmoetingsplek, exclusief voor de bewoners van de beide torens. Voor de inrichting van deze daktuin worden straks keuzes gemaakt op het gebied van materiaal en beplanting. Daarbij is het uitgangspunt dat deze moeten passen bij de luxueuze uitstraling van het woongebied. Ook zal de inrichting van de daktuin erop zijn gericht dat bewoners elkaar er op ontspannen wijze kunnen ontmoeten.

Gastenkamers
Heeft u meerdere gasten over? Bied hen gerust een overnachting in één van de gastenkamers in The Muse aan. Zeer comfortabel, wanneer het diner uitloopt, maar uiteraard ook zeer geschikt voor een plotseling familiebezoek.

Gemeenschappelijke keuken
Aan de collectieve daktuin zijn keukenvoorzieningen gekoppeld, zodat u makkelijk een borrel of etentje gezamenlijk met buren kunt organiseren. Ook voor de catering van een heerlijke lunch of zomerse BBQ hoeft u niet direct terug naar uw appartement.

Werk- en atelierruimte
Het gemak van een appartement midden in de stad combineren met werken aan huis? Of de beschikking hebben over een atelierruimte, midden in de stad? In CasaNova zijn op de 6e verdieping enkele kleinschalige ateliers en werkruimten ingepland. Een voorziening die men elders nauwelijks treft in het centrum van de grote steden.

Fitnessruimte & Gym
In vorm blijven hoeft niet te betekenen dat u met velen in een volgepakte sportschool moet verblijven. Exclusief voor de bewoners van CasaNova en The Muse, wordt een fitnessruimte gecreëerd met de nieuwste cardio apparaten. Fit worden met zicht over de stad, de Maas en de Wijnhaven!

Bringme boxen
Naar het postkantoor moeten voor een gemiste levering van een pakketje of een zending is niet meer nodig! Met het Bringme-concept heeft u een flexibele postbus aan huis. Bij de entree laat de bezorger weten in welk vak hij de zending heeft achtergelaten. Bij thuiskomst opent u met de app op uw smartphone het kluisje en neemt u het pakket eenvoudigweg met de lift mee omhoog.

Huismeesterservice
Prettig om een eigen bemande huismeesterspost in The Muse te hebben, die tegelijkertijd het beheer over de gemeenschappelijke voorzieningen regelt. Van het begeleiden van een verhuizing tot het reserveren van een gastenkamer. Een persoonlijk aanspreekpunt voor op maat gemaakte dienstverlening.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Rotterdam vindt u op Funda.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst’ .

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 800.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.272,73 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 318,16 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2022 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 53 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 335 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 8e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-07-2032 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 10 m² (3.25 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Parkeeroppervlakte 12 m² (500 bij 250) Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Aanname Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 318,16 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AH Perceelnummer 596 Index 128 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AH Perceelnummer 596 Index 63 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties