Menkemaborgstraat 8

Omschrijving

Gelegen op zeer fraaie locatie bieden wij u aan, deze ontzettend leuke en goed onderhouden 5-kamer hoekwoning, volledig voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing, vloerverwarming en een verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden met achterom en externe berging op zijperceel. Met een fijne speeltuin gelegen achter de woning en veilig ontsloten door de achtertuinen van de hofwoningen, IDEAAL VOOR JONGE GEZINNEN. De straat is doodlopend en er is voldoende parkeergelegenheid. Openbaar vervoer, tramhalte 23 is op loopafstand en er zijn diverse basisscholen in de nabije omgeving. Het wijkwinkelcentrum met een diversiteit aan winkeltjes en een grote supermarkt is gelegen op ca 7 minuten lopen. De A15/A16 is met ca 9 autominuten op een prettige afstand.

Ben jij benieuwd naar alle mogelijkheden dat dit huis te bieden heeft? U bent welkom voor een vrijblijvende bezichtiging.

INDELING

Begane grond:
Entree met hal voorzien van moderne meterkast en garderobe. Geheel betegeld toilet (hangend) met fonteintje. Gezellige, zonnige tuingerichte woonkamer met plavuizen vloer met vloerverwarming. Door de grote ramen, heb je lekker veel lichtinval. Via de achterdeur loop je direct de tuin in. Nodig jij alvast familie uit voor een tuinbarbecue? De schuur staat naast de woning. Deze is groot genoeg om je fiets of scooter in op te bergen. Semi-open keuken aan de voorzijde. Tijdens het koken kun je ook over de straatzijde heen kijken. De keuken heeft een dubbele, rechte opstelling. Je beschikt over diverse inbouwapparatuur die je helpen om de heerlijkste gerechten te maken. Verder zijn er genoeg boven- en onderkasten om de overige boodschappen in op te bergen. De handige nis/blad voor o.a. de koffiemachine maakt de keuken compleet.

1e Verdieping:
Tochtpotaal met deur naar de overloop, 2 grote slaapkamers, beide met laminaat. Moderne badkamer met inloopdouche, hangend toilet, wastafel met meubel en bijbehorende spiegelkast.

2e Verdieping:
Ruime overloop met aansluiting wasmachine/droger en opstelling combi-ketel. Op deze verdieping zijn nog 2 slaapkamers gerealiseerd, waarvan één met dakraam en zijraam en de 4e slaapkamer is v.v. laminaat, wastafel en veel bergruimte.

Aan de achterzijde is een besloten binnenplaats met speeltoestellen voor de kleine kinderen genaamd “de kasteeltuinen”. Hier kunnen je kinderen met veel plezier spelen. Dit hofje is ca. 820 m2 en u als eigenaar heeft 1/38 ste onverdeeld aandeel in het geheel. D.w.z. dat u ook meedraagt voor de onderhoudskosten. De kosten bedragen ca. € 175.- per jaar.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1982;
-Woonoppervlak ca. 106m2;
-Perceel oppervlak 108m2
-Nieuwe schutting tuin in 2020/2021;
-Vrije ligging achtertuin;
-Tuin heerlijk gelegen op het zuiden;
-CV-combiketel Remeha Tzerra HR bj. 2017;
-Externe berging naast de woning;
-Gezamenlijke speeltuin (VvE Kasteeltuinen | € 175,- per jaar voor het onderhoud);
-Eigendom: Eigendom belast met erfpacht eindigend op 24 juni 2080;
-Erfpacht afgekocht tot 24 juni 2031;
-Betonnen vloeren. Betonnen dakpannen. Deels plat dak;
-Geheel v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing(2016/2018);
-Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Rotterdam vindt u op Funda.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.830,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Hofjeswoning Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 108 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 300 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-03-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.75 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Toelichting Plat dak v.v. bitumen(aanname) Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie F Perceelnummer 2235 Oppervlakte 101 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2031-06-24 Kadastrale gegevens Gemeente IJsselmonde Sectie F Perceelnummer 2223 Oppervlakte 7 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Afgekocht tot 2031-06-24

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties