Bas Jungeriusstraat 218

Omschrijving

Unieke kans! XXL woning, voorheen twee woningen, samengevoegd tot een 4-laags woonhuis excl. souterrain(hoogte 1.88 m tot 2.12 m) met toegang tot achtertuin met achterom. Mooi uitzicht op tegenover gelegen speelveld en twee fijne balkons op de eerste en tweede verdieping. Bijzonder gunstige ligging t.o.v. winkelcentrum Zuidplein en een goede bereikbaarheid naar het centrum via de Maastunnel en Erasmusbrug. Je bent zo in het centrum van Rotterdam. Gelegen in de woonwijk ‘Tarwewijk’ met een voetbalveld, basketbalveld en speeltuin voor de deur, openbaar vervoer voorzieningen, scholen en diverse uitvalswegen.

Bouwkundig rapport, opgesteld in opdracht van verkoper, op verzoek beschikbaar!

Indeling:

Begane grond plus souterrain:
Er zijn twee voordeuren waarvan 1 in gebruik. Ruime entreehal met slaapkamer aan voorzijde. Halve verdieping lager treft u het souterrain op stahoogte met toegang tot de achtertuin/patio. Het souterrain heeft een oppervlak van ca. 38m2 en. Terug op entreeniveau. Halve trap omhoog treft u de tweede slaapkamer, badkamer en de keuken met toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
Ruime woonverdieping van ca. 11 meter met open keuken en aansluitend het balkon(5.12 x 2.46) zonnig gelegen op het zuid westen.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers waarvan een met balkon(0.95 x 5.00) op het zuid westen.

3e verdieping:
Ruime, praktisch ingerichte zolderruimte met 2 slaapkamers en een plafondhoogte van maar liefst 2.9 m!.

!!Sinds 2008 geldt een gemeentelijke renovatieplicht voor deze woning. Aan deze renovatie plicht is op alle punten voldaan. Verkoper heeft een meerjaren onderhoudsplan laten opstellen welke ter beschikking zal worden gesteld.!!

Afmetingen:
Voor de exacte afmetingen en indeling zie de plattegrond.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 194 m² exclusief souterrain van 38m2
• Bouwjaar 1930
• Energielabel A
• Eigen grond
• Patio/binnentuin
• Deels kunststofkozijnen met dubbele beglazing
• Deels houten kozijnen met enkel glas
• Oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Kleurrijk NVM makelaars & taxateurs behartigt het belang van de verkoper! Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Rotterdam vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.577,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 194 m² Perceeloppervlakte 100 m² Inhoud 725 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energie index 0.87 Energie einddatum 26-08-2029 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (5.85 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie E Perceelnummer 3227 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties