Marinestraat 11 c

Omschrijving

Keurige 4-kamerappartement op de 2e verdieping van een kleinschalig complex op het karakteristieke Noordereiland. Kenmerkend is de ruimtelijke indeling, de mooie lichtinval en het rustig gelegen balkon. Het appartement is tevens voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, zowel aan de voor- als achterzijde.

! Er is een verbouwing gaande in de plint van het gebouw. De bedrijfsruimte onderaan het gebouw is middels een toegestane bestemmingswijziging verbouwd naar woningen. Dit geeft het totaal een fraaier en eenduidig geheel!

Woonomgeving
Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food en het zomerse pop-up visrestaurant A La Plancha. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn o.a. voorzien van verschillende leuke hotspots. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi.

Indeling
Begane grond
Afgesloten portiek, bellentableau, brievenbussen.

2e verdieping
Entree, hal, gezellige woonkamer welke is voorzien van een laminaat vloer en moederhaard. Verrassend en opvallend is de ensuite master slaapkamer. De achtergelegen keuken heeft een simpele doch nette keukenblok met toegang naar het terras. De badkamer is betegeld en voorzien van toilet, douche en wastafel. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer die vrij eenvoudig is samen te voegen met de woonkamer. De tweede slaapkamer is tevens aan de achterzijde gesitueerd en de derde slaapkamer/studeerkamer is gelegen aan de voorzijde.

Berging:
Er zijn twee bergingen aanwezig, één ruimte zolderberging van ca. 13 m2 en een berging in de kelder van ca. 6 m2.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 69 m2;
- Een keurig 4-kamer appartement;
- Bouwjaar circa 1955;
- Gelegen op eigen grond;
- Recent vernieuwd portiek;
- Bijdrage VvE € 155,27 per maand;
- Warm water middels Geiser (huur a € 10.- per maand);
- Centrale verwarming middels moederhaard;
- Keurig terras aanwezig gelegen aan de achterzijde;
- Terras aan de achterzijde van circa 4 m2
- Voor- en achterzijde voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Maar liefst 2 ruime bergingen, zowel beneden als op de zolderverdieping (totaal circa 19 m2);
- Beschermd stads- en dorpsgezicht;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief;
- Oplevering in overleg;

Kleurrijk NVM makelaars & taxateurs behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.260,87 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 155,27 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 255 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Energie Energieklasse E Energie einddatum 04-08-2020 Isolatie Dubbel glas Verwarming Moederhaard Warmwater Geiser huur Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 4 m² (1.03 m bij 3.7 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Aanname Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 155,27 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente rotterdam Sectie Q Perceelnummer 5478 Index 37 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties