Zanglijsterstraat 153

Omschrijving

Goed onderhouden en ruim opgezet drie-kamer appartement, gelegen in het ‘Het Bourgondische Hof’ met zonnig balkon op het westen, op loopafstand van het Zuiderpark. Dit appartement is voorzien van een ruime woonkamer met moderne open keuken aan de voorzijde, twee ruime slaapkamer, separaat toilet, inpandige bergruimte, royaal zonnig balkon en gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw.
De ligging is ideaal nabij openbaar vervoer (bus en metrostation), het grote overdekte winkelcentrum in het Hart van Zuid en diverse uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond
Centrale entree met bellentableau, de postbussen en lift. Ook het trappenhuis, souterrain met parkeerplaatsen en fietsenberging is vanuit de centrale hal te bereiken.

Vierde verdieping
Entree/hal met meterkast, half betegeld toilet met fonteintje en inpandige berging voorzien van unit voor mechanische ventilatie en warmtepompboiler. Toegang tot de ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.45 x 3.20 m.) en de woonkamer (ca 4.05 x 5.03m.). De sfeervolle, lichte woonkamer is voorzien van spachtelputz wandafwerking en heeft aan de voorzijde toegang tot de moderne keuken (ca. 4.75 x 2.48 m.) in hoekopstelling. De keuken in witte kleurstelling is voorzien van diverse apparatuur zoals: een keramische kookplaat, koelkast, vaatwasmachine, RVS-afzuigkap, combi-magnetron en nette moderne betegeling. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zicht het zonnige balkon, welke op het westen gelegen is en een mooi vrij uitzicht heeft over de omgeving.
Slaapkamer twee is aan de voorzijde gelegen (ca. 4.45 x 3.20 m.) en heeft toegang tot de badkamer. De badkamer (ca. 3.20 x 2.50) is voorzien van ligbad met douchescherm, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en moderne betegeling. Vanuit de eerste slaapkamer is er tevens toegang tot de badkamer.

Complex
Het appartement is gesitueerd in een complex bestaande uit 7 woonlagen en een souterrain. In het souterrain bevinden zich 61 parkeerplaatsen (er is de mogelijkheid deze te huren voor € 74,92 per maand) en een fietsenberging. De woning is gebouwd in 2005 en het geheel kenmerkt zich door keuze voor hoogwaardige bouwmaterialen en een frisse uitstraling.

Algemeen:
- Woonoppervlakte 77 m²;
- Ruime woonkamer en twee slaapkamers;
- Zonnig balkon op het westen;
- Ruime badkamer;
- Centrale verwarming door middel van zogenaamde blokverwarming;
- Mechanisch afzuigsysteem welke is gekoppeld aan een warmtepompboiler. Deze levert het warme water in de woningen. De afgezogen lucht uit de volgende ruimtes: keuken, badkamer en toilet zorgen voor de warmte die de boiler nodig heeft het water te verhitten;
- Indien gewenst huurt u een parkeerplaats in de parkeergarage voor € 74,92,-- per maand;
- Bijdrage V.v.E. ca .€ 142,84 plus € 75,- stookkosten;
- Boiler huur bijdrage € 13,39 per maand (afkoopsom ca. € 523,-);
- Oplevering ca. eind April begin Mei

Interesse in dit huis? Kleurrijk NVM makelaars & taxateurs is de verkopend makelaar. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Rotterdam vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.922,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Inhoud 217 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie I Perceelnummer 1126 Index 73 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties