Coolhaven 160 a3

Omschrijving

Room with a view …….trendy appartement met betoverend uitzicht. Twee balkons op het zuiden en een fraaie woon/-eetkeuken als kloppend hart van deze unieke woning direct aan het water.

Omschrijving

Dit vooroorlogs driekamerappartement is in 2017 omgetoverd tot een prachtig, eigentijdse woning voorzien van hedendaagse wooncomfort. De 13 meter lange "doorzon" living heeft en-suite deuren, zodat de woon/-eetkeuken kan worden afgescheiden. De keuken is voorzien van moderne apparatuur en terwijl je kookt op de vijfpits gaskookplaat, geniet je van de voorbijtrekkende binnenvaartschepen of plezierjachten op de Schie. De praktisch ingerichte badkamer heeft een inloopdouche, vloerverwarming en plek voor een wasmachine (en een droger). Via een open trap in de living kom je op de vierde verdieping in de slaapkamer met (inloop)kast.

Met een plafondhoogte van circa 2,8 m en de grote ramen is het een lichte en open loft van zo’n 82 m2. Gelukkig is er genoeg bergruimte voor al je spullen (er is ook een bergkast op de vierde verdieping). Er zijn maar liefst twee balkons op het Zuiden (op derde en vierde verdieping bij de slaapkamer) en een loggia bij de keuken.

Centraal gelegen en toch is het heel rustig wonen door de unieke ligging (geen overburen!) aan een verkeersluwe straat. Je vindt altijd een parkeerplek voor de deur (met vergunning), terwijl de metro en tram op nog geen 5 min lopen liggen. En binnen 10 minuten fietsen sta je voor de Bijenkorf, je favoriete bar of restaurant in het centrum.

Het Coolhaveneiland met zijn prachtig gerestaureerde gebouwen zit helemaal in de lift door de komst van leuke bedrijven, Grounds (muziekpodia), het OT en natuurlijk de op New York geïnspireerde nieuwbouw van Little C. Ga zondags brunchen bij de benedenburen van Evermore, waar ze heerlijke thee en koffie schenken. Of ga lekker chillen in het park onder de Euromast of eten bij het best bewaarde culinaire geheim van Rotterdam, de Viskantine. Het appartement is helemaal af en je kan er zo intrekken. Bof jij even met dit appartement!

Kenmerken:

Begane grond: Entree via afgesloten portiek met trappenhuis.

3e verdieping: Entree, hal met toilet. Meterkast met nieuwe groepenkast (10 stoppen). Woonkamer met openslaande deuren naar balkon op het Zuiden. Veel kastruimte.

Moderne keuken met loggia met vrij uitzicht over de Schie en de hoogbouw in het stadscentrum. Trendy badkamer met inloopdouche, was meubel met kom en opstelplaats voor wasmachine (droger). Vloerverwarming met thermostaat. 4e Verdieping: Slaapkamer (ca. 13 m2) met inloopkast. Toegang tot 2e balkon op het Zuiden.

Algemeen:
- eigen grond;
- recentelijk (2019) voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- verwarming en warmwater middels HR-combiketel (2017; eigendom);
- de VvE is actief en de bijdrage is ca. € 145,- per maand;
- bouwjaar 1933;
- woonoppervlak ca. 82;
- aparte bergkast, te bereiken via trappenhuis;
- winkelen op de Binnenweg met design, mode en exotische foodwinkels;
- oplevering in overleg.


Interesse in dit huis? Kleurrijk NVM makelaars & taxateurs is de verkopend makelaar. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Rotterdam vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.353,66 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 145,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 283 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 12-06-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 11 m² (9.0 m bij 1.25 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Aanname Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 145,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie F Perceelnummer 2445 Index 32 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties