Stellendamstraat 28

Omschrijving

In de kindvriendelijke en groene wijk Pendrecht ligt deze eengezinswoning met 3 woonlagen en zonnige achtertuin. De woning heeft een ruime woonkamer met open inbouwkeuken, 4 slaapkamers, badkamer en biedt de mogelijkheid voor een dakterras aan de voorzijde op de 1e verdieping. De woning is uitstekend gelegen ten opzichte van de winkels op Plein 1953, het overdekt winkelcentrum Zuidplein, scholen, evenementen- en sportpaleis Ahoy, het Zuiderpark en het openbaar vervoer zoals metrostation Slinge.

Erfpacht is NIET afgekocht. De erfpacht bedraagt thans € 4.526,00 per jaar.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal, toilet met fonteintje, lichte ruime woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: 4-pits RVS kookplaat, RVS afzuigschouw, oven (gas), combimagnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Via de woonkamer heeft u middels 2 openslaande deuren toegang tot de circa 10 meter diepe zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. In de tuin bevindt zich een aanpandige stenen berging.

Eerste Verdieping:
Overloop met de ouderslaapkamer en een ruime badkamer voorzien van douchefaciliteit, wastafel met planchet, 2e toiletspiegel en verwarming. Op deze verdieping is het mogelijk een dakterras aan te leggen aan de voorzijde.

Tweede Verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de CV-combiketel, mechanische ventilatie en wasapparatuur. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers gerealiseerd.

Afmetingen (circa):
- Voortuin: 2.00m x 5.75m
- Achtertuin: 10.00m x 5.75m/4.60m
- Woonkamer: 6.55m x 5.45m
- Keuken: 2.80m x 3.40m
- Slaapkamer 3.30m x 5.35m
- Badkamer: 2.10m x 2.60m
- Slaapkamer: 2.65m x 3.30m
- Slaapkamer: 2.60m x 3.30m
- Slaapkamer/Study: 1.50m x 2.10m

Wetenswaardig:
- Bouwjaar 2005
- Woonoppervlak ca. 108 m2
- Perceel 126 m2
- Kozijnen hardhout met dubbel glas
- CV-combiketel Remeha Tzerra CW4 (huur via Energiewacht € 31.- per maand)
- De woning is gelegen op erfpachtgrond
- Uitgegeven recht van erfpacht eindigt op 07-09-2102
- De erfpachtcanon voor 2020 bedraagt € 4.526,00 per jaar
- Aanvaarding kan per direct

Wij treden op als verkopend makelaar voor deze woning en komen op voor het belang van de verkoper. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Rotterdam vindt u op Funda.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.083,33 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 126 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 307 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-05-2020 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra 28C CW4 (Gas Combiketel, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (10.0 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Charlois Sectie L Perceelnummer 2057 Oppervlakte 126 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 4.219,- per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties