Wijnhaven 65 a12

Omschrijving

Dit luxe 3-kamer appartement is gelegen op de 12e verdieping van de reeds in aanbouw zijnde woontoren, CasaNova. De woning complimenteert haar stedelijke ligging door de combinatie van het bruisende stadsgevoel en de serene rust die de Stadsdriehoek te bieden heeft. Het complex telt 114 "uitsluitend" koop appartementen.

Indeling

Entree
De entree van CasaNova heeft een zeer royale uitstraling, waarbij aan weerszijden van de begane grond een diversiteit aan kwalitatieve winkel-, kantoor- of horecaruimten gerealiseerd zal worden, geheel in de kwaliteit die men mag verwachten van een luxe appartementengebouw. Vanuit de Wijnstraat wordt een tweede entree aangelegd om de toegankelijkheid voor de bewoners te vergroten. Tevens bevindt zich op de begane grond een ruime fietsenstalling.

12e verdieping
Ruime hal met slechts 3 appartementen per verdieping. De woonkamer met de grote verdiepingshoge raampartijen trekken direct uw aandacht. Aan de ene zijde kijkt u naar de altijd rustige Wijnstraat en aan de andere zijde de vloeiende lijnen van De Maas. Het appartement beschikt over een mooi balkon van ca. 13m2 en twee slaapkamers van goed formaat. Door de bijzondere vorm van CasaNova heeft het appartement uitzicht op o.a. de Wijnhaven en de Maas met Willemsbrug. Grote Rotterdamse iconen, die ook 's avonds prachtig verlicht worden.

De eigentijdse badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een inloop douche en dubbele wastafel. Separaat treft u het wandcloset met inbouw reservoir.

Casanova is ondanks zijn iconische hoogte van ruim 110 meter toch intiem en gemoedelijk van opzet. Er bevinden zich slechts drie appartementen per verdieping in de toren. Het gebruik van warm auberginekleurig natuursteen en sfeervolle materialen als hout en glas, waarborgen een aangenaam en modern woonklimaat. Deze woonsfeer vloeit smetteloos over in de groene daktuin van maar liefst 1.500 m² welke onder architectuur zal worden aangelegd.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- EPC 0,39 = Energielabel A
- 96 m² woonoppervlakte en 13 m² buitenruimte (ZO)
- Vloerverwarming met na-regeling per vertrek
- Video-installatie
- SieMatic keuken met kookeiland(kleurstelling nog te bepalen tot augustus 2020)
- Luxe sanitair en tegelwerk(kleurstelling nog te bepalen tot augustus 2020)
- Externe berging en fietsenstalling aanwezig
- Parkeerplaats in parkeergarage aanwezig
- Bijdrage aan Vereniging van Eigenaren bedraagt € 204,-- voor de woning, berging en parkeerplaats
- Externe berging gelegen op de 4e verdieping
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Verwarming en warm water via stadsverwarming
- SWK garantie (betreft nieuwbouw)
- Sausklare muren
- De woning wordt opgeleverd inclusief luxe sanitair en tegelwerk en keuken(kleurstelling te bepalen tot augustus 2020)
- Parkeerplaats separaat aan te kopen € 35.000,-
- Bouwrente te rekenen vanaf 1 juni 2020
- Projectnotaris van toepassing: Van der Stap Notarissen N.V.

VOORZIENINGEN IN HET GEBOUW

Daktuin
De daktuin die tussen de torens van The Muse en CasaNova komt is straks ongeveer 1.500 m² groot wordt een ontspannende en groene ontmoetingsplek, exclusief voor de bewoners van de beide torens. Voor de inrichting van deze daktuin worden straks keuzes gemaakt op het gebied van materiaal en beplanting. Daarbij is het uitgangspunt dat deze moeten passen bij de luxueuze uitstraling van het woongebied. Ook zal de inrichting van de daktuin erop zijn gericht dat bewoners elkaar er op ontspannen wijze kunnen ontmoeten.

Gastenkamers
Heb je meerdere gasten over? Bied hen gerust een overnachting in één van de gastenkamers in The Muse aan. Zeer comfortabel, wanneer het diner uitloopt, maar uiteraard ook zeer geschikt voor een plotseling familiebezoek.

Gemeenschappelijke keuken
Aan de collectieve daktuin zijn keukenvoorzieningen gekoppeld, zodat je makkelijk een borrel of etentje gezamenlijk met buren kunt organiseren. Ook voor de catering van een heerlijke lunch of zomerse BBQ hoef je niet direct terug naar je appartement.

Werk- en atelierruimte
Het gemak van een appartement midden in de stad combineren met werken aan huis? Of de beschikking hebben over een atelierruimte, midden in de stad? In CasaNova zijn op de 6e verdieping enkele kleinschalige ateliers en werkruimten ingepland. Een voorziening die je elders nauwelijks treft in het centrum van de grote steden.

Fitnessruimte & Gym
In vorm blijven hoeft niet te betekenen dat je met velen in een volgepakte sportschool moet verblijven. Exclusief voor de bewoners van CasaNova en The Muse, wordt een fitnessruimte gecreëerd met de nieuwste cardio apparaten. Fit worden met zicht over de stad, de Maas en de Wijnhaven.

Bringme boxen
Naar het postkantoor moeten voor een gemiste levering van een pakketje of een zending is niet meer nodig! Met het Bringme-concept heb je een flexibele postbus aan huis. Bij de entree laat de bezorger weten in welk vak hij de zending heeft achtergelaten. Bij thuiskomst open je met de app op je smartphone het kluisje en neemt je pakket eenvoudigweg met de lift mee omhoog.

Huismeesterservice
Prettig om een eigen bemande huismeesterspost in The Muse te hebben, die tegelijkertijd het beheer over de gemeenschappelijke voorzieningen regelt. Van het begeleiden van een verhuizing tot het reserveren van een gastenkamer. Een persoonlijk aanspreekpunt voor op maat gemaakte dienstverlening.

Bruisend Leven aan de kade van de Wijnhaven
De plint van de gezamenlijke onderbouw van The Muse en CasaNova zorgt voor een levendige Wijnhavenkade met plaats voor hoogwaardige horeca en retail.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kleurrijk NVM Makelaars en Ooms makelaars behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 535.000,- vrij op naam Prijs per m² € 5.572,92 Specificatie exclusief bouwrente Aanvaarding Per 01-12-2022 Bijdrage VVE p/m € 204,00 Servicekosten € 204,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2022 Bouwjaar toelichting In aanbouw Bouwvorm Nieuwbouw Ligging In centrum In aanbouw Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 285 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 12e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-05-2020 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 13 m² (3.0 m bij 4.25 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Toelichting Separaat te koop Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Aanname Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 204,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AH Perceelnummer 596 Index 139 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AH Perceelnummer 596 Index 81 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties