Albregt-Engelmanstraat 44

Omschrijving

Fraai gelegen 5-kamer tussen eengezinswoning, bouwjaar 2005, met een heerlijke achtertuin en een eigen parkeerplaats in de naastgelegen garage. Deze woning is gelegen in de wijk Bospolder in Delfshaven met een mooie mix van oudbouw en nieuwbouw en voldoet aan de moderne wensen van een gezin anno 2020. De begane grond is praktisch en licht ingedeeld, met de half open keuken aan de voorzijde en de woonkamer aan tuinzijde. Deze in 2005 nieuwgebouwde eengezinswoning bestaat uit 5 kamers waarvan 1 woonkamer en 4 grote slaapkamers, een woonkeuken, een grote badkamer met inloopdouche en tweede toilet en een ruime wasmachine/stook-ruimte op de zolder.

De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van het stadscentrum, bus, tram, metro en uitvalswegen. Ook bevinden winkels (Jumbo, Etos, etc), leuke buurtwinkeltjes en het dakpark met XXL winkels in de directe omgeving en natuurlijk vind je alle winkels aan de Schiedamseweg. Ook scholen en dagverblijven bevinden zich letterlijk om de hoek. De woning ligt op ca 100 meter afstand van het dakpark met de XXl winkels

Indeling:

Begane grond
Entree met meterkast, garderobe en toilet. Tuingerichte woonkamer en half open keuken aan de voorzijde. De achtertuin is voorzien van een berging en achterom. De woonkamer is v.z.v. een laminaatvloer in lichte kleurstelling met v-groef.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en fraaie badkamer. De badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche, wastafel meubel met spiegel en tweede toilet. De slaapkamers zijn zeer ruim over de breedte van de woning. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Zolder
Overloop met eveneens twee ruime slaapkamers en een separate bergkast met opstelling was apparatuur en c.v.-installatie. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 2005;
Woonoppervlakte ca. 126 m2;
Eigen grond;
Rondom dubbel glas;
Lease ketel Intergas HR bouwjaar 2018;
Warmte terug win systeem;
Optimaal geisoleerd;
Keurig onderhouden;
Inclusief afgesloten parkeerplaats, bijdrage € 35.- per maand;
Oplevering in overleg.

Kleurrijk NVM makelaars & taxateurs behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.777,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 2001-2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 94 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 400 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-03-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (6.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Aanname Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie H Perceelnummer 4922 Oppervlakte 94 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Delfshaven Sectie H Perceelnummer 4808 Index 9 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties