Wijnhaven 73 c

Omschrijving

Zeer fraai en luxe afgewerkte 3-kamer hoek appartement gelegen in het altijd gezellige Maritiem District. Dit appartement is gelegen op de 18e verdieping van het woongebouw The Muse en beschikt over een fraai terras van ca. 20m2 met een panoramisch uitzicht over de stad en zelfs tot aan Delft, Zoetermeer en Den Haag op een heldere dag. Op de 4e verdieping beschikt u over een eigen berging en indien gewenst een eigen parkeerplaats op de eerste verdieping(separaat te koop). Vanaf De Wijnhaven begeeft u zich gelijk in het Centrum van de stad en ook het NS-station Blaak, de Markthal en het Metrostation bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen op korte afstand.

Indeling

Entree
Chique residentiële entree aan de Wijnhaven. Aan weerszijden daarvan worden hoogwaardige winkel, kantoor- of horecaruimten gerealiseerd, passend bij de allure van de appartementen. Aan de zijde van de Wijnstraat op de begane grond is een, direct toegankelijke, ruime en handige fietsenstalling gerealiseerd.

18e verdieping
Ruime hal voorzien van hotel tapijt en toegang tot slechts 4 woningen p/verdieping. U komt binnen in een mooi afgewerkte gang, luxe betegelde toilet met fontein, meterkast, bergkast met opstelplaats voor wasapparatuur en de luxe uitgevoerde badkamer. Riante woonkamer met open SieMatic keuken/-spoeleiland met bijbehorende krukken en schuifpui naar het ruime terras. Twee slaapkamers, beiden met toegang tot het balkon. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser, circulatiekap, koelkast en een 3-laden vrieskast. De verdiepingshoge raampartijen over de gehele breedte van de woonkamer staan garant voor een mooi zicht naar buiten en mooie lichtinval. Het balkon is tevens bereikbaar vanuit de woonkamer en is gelegen over de gehele breedte van de woning waardoor u het penthouse gevoel ervaart. Alle wanden zijn glad afgewerkt en gesausd. De vloeren in de gehele woning zijn fraai afgewerkt met een PVC vloer in visgraat motief. De vloerverwarming is per vertrek in te regelen. Alle binnendeuren zijn uitgevoerd in luxe zijdeglans paneeldeuren met rvs beslag.

De badkamer is luxe doch praktisch ingericht. De wanden zijn voorzien van grote tegels in een mat grijze kleurstelling en wit. De vloertegels lopen door in de douche met afvoerdrain. Dubbele spoelbak met spiegel met verlichting.

Parkeren:
De parkeerplaats is separaat te koop voor € 35.000.- k.k. (het recht van eerste koop parkeerplaats is voorbehouden aan de koper van het appartement)


Daktuin ca. 1500 m2:
Tevens loopt u in een paar stappen van de voordeur naar de enorme daktuin die zich op de vijfde verdieping bevindt. Dit dakterras zal gerealiseerd worden zodra het gebouw CasaNova gereed is.

The Muse biedt, verdeeld over 23 woonlagen, een meer dan ruime variatie aan luxe koopappartementen met een hoog afwerkingsniveau. Het gebouw bestaat slechts uit 94 koopappartementen in verschillende groottes en indelingen.

De Torenwoningen bieden een bijzondere beleving. De markante knik in de gebouwvorm zorgt voor een uniek ruimtelijk karakter. De appartementen hebben de allure van een bijzondere loft. Met mooie, grote slaapkamers, een ruime badkamer, een riante woonkamer/eetkeuken met prachtig uitzicht en aangrenzend een balkon in een bovengemiddeld formaat. De ideale plek om op een mooie zomeravond de laatste zonnestralen mee te pakken.

Maritiem District
De locatie, Wijnhaven 69, is gelegen in het Maritiem District, een uniek stukje Rotterdam met architectonische rijksmonumenten als het Schielandhuis, de Sint Laurenskerk, het Stadhuis, de Willem de Kooning Academie en Nederlands eerste wolkenkrabber het Witte Huis. De laatste jaren is het gebied hard bezig uit te groeien tot een nieuw dynamisch stadsdeel met bijzondere architectuur en typerende projecten als de Markthal, de '100HOOG' en het Citizen-M hotel.


Bijzonderheden
- Bouwjaar 2019/2020
- woonoppervlak ca. 83 m2
- VvE bijdrage € 137,56 ,- voor de woning en berging
- VvE bijdragen parkeerplaats € 33.- per maand
- Berging op de 4e verdieping
- Stadsverwarming
- Vloerverwarming gehele woning
- Fraaie PVC vloer met visgraat motief
- SWK garantie (betreft nieuwbouw)
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Luxe keuken Sie-Matic
- Houten binnendeur kozijnen met stompe paneeldeuren
- Glad afgewerkte wanden
- Luxe afgewerkte badkamer
- Horizontaal geplaatste wcd's met utp

Voorwaarden:
- OB / BTW ten gunste van verkoper


VOORZIENINGEN IN HET GEBOUW

Daktuin
De daktuin die tussen de torens van The Muse en CasaNova komt is straks ongeveer 1.500 m² groot en wordt een ontspannende en groene ontmoetingsplek, exclusief voor de bewoners van de beide torens. Voor de inrichting van deze daktuin worden straks keuzes gemaakt op het gebied van materiaal en beplanting. Daarbij is het uitgangspunt dat deze moeten passen bij de luxueuze uitstraling van het woongebied. Ook zal de inrichting van de daktuin erop zijn gericht dat bewoners elkaar er op ontspannen wijze kunnen ontmoeten.

Gastenkamers
Heb je meerdere gasten over? Bied hen gerust een overnachting in één van de gastenkamers in The Muse aan. Zeer comfortabel, wanneer het diner uitloopt, maar uiteraard ook zeer geschikt voor een plotseling familiebezoek.

Gemeenschappelijke keuken
Aan de collectieve daktuin zijn keukenvoorzieningen gekoppeld, zodat je makkelijk een borrel of etentje gezamenlijk met buren kunt organiseren. Ook voor de catering van een heerlijke lunch of zomerse BBQ hoef je niet direct terug naar je appartement.

Werk- en atelierruimte
Het gemak van een appartement midden in de stad combineren met werken aan huis? Of de beschikking hebben over een atelierruimte, midden in de stad? In CasaNova zijn op de 6e verdieping enkele kleinschalige ateliers en werkruimten ingepland. Een voorziening die je elders nauwelijks treft in het centrum van de grote steden.

Fitnessruimte & Gym
In vorm blijven hoeft niet te betekenen dat je met velen in een volgepakte sportschool moet verblijven. Exclusief voor de bewoners van CasaNova en The Muse, wordt een fitnessruimte gecreëerd met de nieuwste cardio apparaten. Fit worden met zicht over de stad, de Maas en de Wijnhaven.

Bringme boxen
Naar het postkantoor moeten voor een gemiste levering van een pakketje of een zending is niet meer nodig! Met het Bringme-concept heb je een flexibele postbus aan huis. Bij de entree laat de bezorger weten in welk vak hij de zending heeft achtergelaten. Bij thuiskomst open je met de app op je smartphone het kluisje en neemt je pakket eenvoudigweg met de lift mee omhoog.

Huismeesterservice
Prettig om een eigen bemande huismeesterspost in The Muse te hebben, die tegelijkertijd het beheer over de gemeenschappelijke voorzieningen regelt. Van het begeleiden van een verhuizing tot het reserveren van een gastenkamer. Een persoonlijk aanspreekpunt voor op maat gemaakte dienstverlening.

Bruisend Leven aan de kade van de Wijnhaven
De plint van de gezamenlijke onderbouw van The Muse en CasaNova zorgt voor een levendige Wijnhavenkade met plaats voor hoogwaardige horeca en retail.

Kleurrijk NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.024,10 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting aanvaarding op korte termijn bespreekbaar Bijdrage VVE p/m € 137,50 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, vrij uitzicht en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 275 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 18e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-04-2020 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (2.0 m bij 9.75 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Aanname Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 137,50 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente rotterdam Sectie AH Perceelnummer 562 Index 181 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AH Perceelnummer 562 Index 21 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties