Wijnhaven 69 Z

Omschrijving

Unieke kans! 3-kamer hoek appartement met riant terras(ca. 20m2) op de 11e verdieping in het nieuwe design icoon van Rotterdam "The Muse". Het appartement heeft een fraai uitzicht over de stad en zal geleverd worden met een luxe uitgevoerde keuken en badkamer en een berging op de vierde verdieping. Met glas van vloer tot plafond en een schuifpui zo breed als de woonkamer, ca. 7,5 mtr met aansluitend twee terrassen.........is het genieten van het panoramisch uitzicht. De zijgevel met twee grote raampartijen kijkt weg richting het westen. De twee terrassen zijn direct te bereiken vanuit de woonkamer en slaapkamers.

The Muse biedt, verdeeld over 23 woonlagen, een meer dan ruime variatie aan luxe koopappartementen met een hoog afwerkingsniveau. Dé woonlocatie voor iedereen die van Rotterdam houdt. Laat je elke dag opnieuw inspireren door het uitzicht op de skyline van Rotterdam. Stort je in het bruisende stadsleven of geniet van de rust op je eigen riante terras…

Vanaf De Wijnhaven bent u niet alleen zeer snel in het centrum van de stad, ook het NS-station Blaak, de Markthal, het metrostation en de diverse uitvalswegen bevinden zich op steenworp afstand.

Indeling:

Begane grond
Chique residentiële entree aan de Wijnhaven. Aan weerszijden daarvan worden hoogwaardige winkel, kantoor- of horecaruimten gerealiseerd, passend bij de allure van de appartementen. Aan de zijde van de Wijnstraat. Op de begane grond is een, direct toegankelijke, ruime en handige fietsenstalling gerealiseerd. De berging is gelegen op de vierde verdieping.

Elfde verdieping
Entreepartij met modern toilet, inpandige berging en meterkast. De badkamer is fraai afgewerkt met een inloopdouche. De woonkamer heeft een woningbrede schuifpui met een panoramisch uitzicht over de stad. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot twee terrassen afgewerkt met kunststof composietdelen met houtmotief. De open keuken is voorzien van luxe inbouw apparatuur en een spoeleiland. Met de twee grote raampartijen in de zijgevel en de riante schuifpui ontstaat een prettige ruimte met een dynamiek en allure die u mag verwachten van Rotterdam. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en de wanden worden sausklaar opgeleverd.

Bijzonderheden:
- Gebouw The Muse;
- Woonoppervlak ca. 83 m2;
- Bijdrage V.v.E. begroot op ca. € 127,- woning en berging;
- Eigen grond;
- Terras, ca, 20m2;
- Collectief dakterras op de 5e verdieping van ca. 1500 m2 op termijn gereed;
- Berging op de 4e verdieping;
- Stadsverwarming;
- Vloerverwarming gehele woning;
- Algemene fietsenstalling op bg aan Wijnstraat;
- Huismeester aanwezig;
- Gasten(Hotel)kamers op 6e verdieping;
- Luxe afgewerkte sanitair en tegelwerk;
- SWK Garantie van toepassing;
- Oplevering per direct.

Voorwaarden:
- OB / BTW ten gunste van verkoper

Interesse? Kleurrijk NVM makelaars & taxateurs behartigt het belang van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

VOORZIENINGEN IN HET GEBOUW

Daktuin
De daktuin die tussen de torens van The Muse en CasaNova komt is straks ongeveer 1.500 m² groot wordt een ontspannende en groene ontmoetingsplek, exclusief voor de bewoners van de beide torens. Voor de inrichting van deze daktuin worden straks keuzes gemaakt op het gebied van materiaal en beplanting. Daarbij is het uitgangspunt dat deze moeten passen bij de luxueuze uitstraling van het woongebied. Ook zal de inrichting van de daktuin erop zijn gericht dat bewoners elkaar er op ontspannen wijze kunnen ontmoeten.

Gastenkamers
Heb je meerdere gasten over? Bied hen gerust een overnachting in één van de gastenkamers in The Muse aan. Zeer comfortabel, wanneer het diner uitloopt, maar uiteraard ook zeer geschikt voor een plotseling familiebezoek.

Gemeenschappelijke keuken
Aan de collectieve daktuin zijn keukenvoorzieningen gekoppeld, zodat je makkelijk een borrel of etentje gezamenlijk met buren kunt organiseren. Ook voor de catering van een heerlijke lunch of zomerse BBQ hoef je niet direct terug naar je appartement.

Werk- en atelierruimte
Het gemak van een appartement midden in de stad combineren met werken aan huis? Of de beschikking hebben over een atelierruimte, midden in de stad? In CasaNova zijn op de 6e verdieping enkele kleinschalige ateliers en werkruimten ingepland. Een voorziening die je elders nauwelijks treft in het centrum van de grote steden.

Fitnessruimte & Gym
In vorm blijven hoeft niet te betekenen dat je met velen in een volgepakte sportschool moet verblijven. Exclusief voor de bewoners van CasaNova en The Muse, wordt een fitnessruimte gecreëerd met de nieuwste cardio apparaten. Fit worden met zicht over de stad, de Maas en de Wijnhaven.

Bringme boxen
Naar het postkantoor moeten voor een gemiste levering van een pakketje of een zending is niet meer nodig! Met het Bringme-concept heb je een flexibele postbus aan huis. Bij de entree laat de bezorger weten in welk vak hij de zending heeft achtergelaten. Bij thuiskomst open je met de app op je smartphone het kluisje en neemt je pakket eenvoudigweg met de lift mee omhoog.

Huismeesterservice
Prettig om een eigen bemande huismeesterspost in The Muse te hebben, die tegelijkertijd het beheer over de gemeenschappelijke voorzieningen regelt. Van het begeleiden van een verhuizing tot het reserveren van een gastenkamer. Een persoonlijk aanspreekpunt voor op maat gemaakte dienstverlening.

Bruisend Leven aan de kade van de Wijnhaven
De plint van de gezamenlijke onderbouw van The Muse en CasaNova zorgt voor een levendige Wijnhavenkade met plaats voor hoogwaardige horeca en retail.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.722,89 Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting Per direct Bijdrage VVE p/m € 127,00 Servicekosten € 127,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 250 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 11e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse Niet aanwezig Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (2.0 m bij 9.8 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Aanname Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 127,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie AH Perceelnummer 562 Index 152 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties