Arenastraat 28

Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie in de nieuwbouwwijk Sportdorp ligt deze ruim opgezette en fraai afgewerkte tussen eengezinswoning met 3 slaapkamers op de verdieping, een uitgebouwde woonkamer(2mtr), een ruime zolderetage met dakvenster en dakkapel en een heerlijke, grote tuin! De buurt is kindvriendelijk en het is hier fijn en gemoedelijk wonen. Voor uw kinderen zijn speelgelegenheden in de nabije omgeving. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum ‘Keizerswaard’ dat op 8 minuten fietsafstand ligt en u vindt meerdere basisscholen in de buurt. Zin in een uitje? Dan bent u met de tram (die op 5 minuten loopafstand stopt) binnen enkele minuten bij de Pathé bioscoop, restaurant ‘Happy Italy’ of ‘Bennie Beer’! Deze tram rijdt ook rechtstreeks door naar het bruisende stadscentrum. De uitvalswegen naar de snelweg zijn eenvoudig en snel bereikbaar. De Van Brienenoordbrug bereikt u met gemak in nog geen tien minuten rijden. Op een steenworp afstand van de woning ligt het mooie park ‘De Twee Heuvels’, waar u naar hartenlust kunt wandelen, joggen en even tot uzelf kunt komen.

Door de vele en grote raampartijen in de woonkamer en keuken is de woning enorm licht. Ook de fijne hoge plafonds dragen bij aan de ruimtelijke woonbeleving. De woonkamer is ruim en biedt u middels de openslaande deuren toegang tot de ruime en zonnige achtertuin. De open keuken is als vanzelfsprekend voorzien van diverse inbouwapparatuur en is ruim opgezet. De gehele woning is v.z.v. glad afgewerkte wanden. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer in lichte kleurstelling en de keuken van een moderne laminaatvloer in een bij de keuken passende kleurstelling.

Op de 1e verdieping vindt u maar liefst drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en een aan de voorzijde van de woning. De badkamer bevindt zich ook op deze verdieping en is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet.

De grote, open zolderruimte op de 2e verdieping is compleet naar wens in te delen. Zo kunt u er bijvoorbeeld een of zelfs twee slaapkamers en een aparte wasruimte realiseren. Er is ruimte genoeg! De zolderverdieping is voorzien van een Velux dakraam en een dakkapel.

Indeling:

Begane grond: entree, gang, half betegelde toiletruimte voorzien van een toilet en fontein, meterkast. Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin is voorzien van een houten schuur en achterom.
Keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten een inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en een koelkast.

Eerste verdieping: ruime overloop
Slaapkamer I: ± 13 m²
Slaapkamer II: ± 11 m²
Slaapkamer III: ± 8 m²
Badkamer: ± 5 m², voorzien van een douchecabine, moderne wastafelmeubel en een 2e toilet.

Tweede verdieping
Open zolderetage: ± 30 m², met fraaie kastenwand waarin tevens opstelling wasapparatuur.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2009;
Woonoppervlakte ca. 128 m²;
Perceeloppervlakte 116 m²;
Inhoud: ca. 455 m³;
Eigen grond;
Verwarming en warm water: stadsverwarming;
Energielabel A;
Uitgebouwde woonkamer tijdens de bouw;
Dakkapel uitgevoerd tijdens de bouw;
Zeer fraai afgewerkt;
Schilderwerk uitgevoerd in mei 2019;
Certificaat "Veilige Woning 2010";
Oplevering: in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Rotterdam vindt u op Funda.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.539,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 116 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 455 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-07-2029 Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (7.5 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rotterdam Sectie V Perceelnummer 5429 Oppervlakte 116 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties