Lindelaan 135

Omschrijving

Het is ons een waar genoegen u uit te nodigen om deze leuke woning te komen bezichtigen!
Een heel sfeervolle en goed onderhouden jaren dertig 3 laags 6 kamer bovenhuis met 2 balkons en een zonnig dakterras met een fraai uitzicht over Rijswijk!
De woning beschikt over een L-vormige woon-/eetkamer, een moderne inbouwkeuken, 5 slaapkamers, modern sanitair en een "buiten" op elke verdieping gelegen op het zuidoosten.

De Lindelaan is centraal gelegen met de Rembrandtkade om de hoek. Het winkelcentrum Oud Rijswijk bevindt zich op loopafstand, hier vindt u elke zaterdag de wekelijkse versmarkt. Ook op loopafstand, zijn de buurtwinkels en een supermarkt op het Ravesteijnplein. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen, sportgelegenheden en de populaire speeltuin Buvelio te vinden. De openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend en ook de snelwegen A4, A12 en A13 zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond
Entree op begane grond: hal met uitgebreide meterkast en trap naar de 1e verdieping.

Op de eerste woonlaag treft u een doorgebroken ruime L-vormige woonkamer - voorheen een woonkamer ensuite - met aan de achterzijde de eind 2017 geplaatste witte hoogglans inbouwkeuken en toegang tot het balkon achter met balkonkast.

1e Verdieping: overloop met vaste kast; modern toilet met fontein, ruime L-vormige woon-eetkamer (c.a. 30m2) met moderne lichteiken parketvloer, gestucte wanden, open haard en openslaande deuren naar achterbalkon met vaste bergkast, witte hoogglans greeploze keuken (c.a. 5,5 m2 ) - in U-vorm - met verhoogd werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een combi oven/magnetron, 4 pits inductiekookplaat met powerstanden, vaatwasmachine, afzuigkap en koel- vriescombinatie en - vanaf het balkon - uitzicht over de achtertuinen.

Met de trap komt u op de overloop van de tweede etage waar vanuit de vier slaapvertrekken zijn te betreden. Via de overloop is tevens de gemoderniseerde badkamer en het tweede separaat toilet bereikbaar. Aan de achterzijde is ook hier een balkon over de gehele breedte beschikbaar.

2e Verdieping: overloop met trap naar 3e verdieping; Alle muren en plafonds op deze etage zijn in 2018/2019 voorzien van een nieuwe stuclaag, 2e moderne toilet, 2 slaapkamers aan de achterzijde c.a. 12 en c.a. 5,5 m2 beide met openslaande deuren naar 2e balkon, 2 slaapkamers aan de voorzijde van c.a. 4,5 m2 zijn beide voorzien van een dakkapel; grote slaapkamer van c.a. 9 met toegang tot de in 2019 gemoderniseerde badkamer met marmer tegels, douche, vaste wastafel, wasmachine opstelplaats en een kleine slaapkamer (c.a. 2,6 x 2).

Via de trap is de 3e verdieping (topetage) toegankelijk, waar u de vijfde slaapkamer en het ruime dakterras aantreft.

3e Verdieping: De ruime slaap- of werkkamer heeft een goede lichtinval en extra bergruimte achter de knieschotten en in de kast waar de CV is opgesteld. Het fantastische zonnige dakterras - met hardhout Bankirai vlonderplanken (2020) - geeft een fraai uitzicht over Rijswijk.

Wetenswaardig:
* Bouwjaar 1935
* Woonoppervlakte ca. 113 m2 eigen grond
* Inhoud ca. 382 m3
* Energie label D
* Aktieve VvE, bijdrage € 75,- p.mnd
* Woning is voorzien van dubbel glas (volledig)
* In 2005 is de 3e etage met dakopbouw en dakterras gebouwd, 2018 gerenoveerd
* CV-ketel type Remeha Tzerra oktober 2012, verplaatst naar 3de etage 2018
* Meterkast uitgebreid en bedrading vernieuwd
* dakkapel extra geïsoleerd
* 2 achterbalkons over de volle breedte (c.a. 5 x 1,15) + Dakterras van ca. 15 m2 (Z-O)
* Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
* Schilderwerk buiten achterzijde 2019 uitgevoerd
* Plafond woonkamer 2019 vernieuwd
* Bewoners parkeervergunning verkrijgbaar via de Gemeente Rijswijk (kosten € 45,- per jaar)
* Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing
* Oplevering in overleg
* Eigen grond

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Zoetermeer vindt u op Funda.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.318,58 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 75,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 113 m² Inhoud 382 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 14-01-2027 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 75,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rijswijk Sectie D Perceelnummer 6727 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties