Parelsnoer 30

Omschrijving

Recent volledig vernieuwd en geheel instapklaar ter beschikking! Modern afgewerkte 4-kamermaisonette, gelegen op één van de fijne wooneilanden van Rhoon-Portland met een ruim terras. De woning is fraai afgewerkt met een moderne keuken, een luxe badkamer, luxe vloerafwerking en glad afgewerkte wanden. Deze woning kenmerkt zich o.a. door een zeer gunstige ligging: een terras op het zuiden, vrij uitzicht aan de voorzijde en voorzieningen zoals een winkelcentrum, sport- en recreatiemogelijkheden, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Op de begane grond tref je de meterkast en de trapopgang naar de verdiepingen.

Eerste verdieping
Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot de modern afgewerkte toiletruimte met fontein en de was/stookruimte. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachine en wasdroger en hangt de C.V. combi-ketel (Agpo Econpact). De woonkamer is rustig gelegen aan de achterzijde van het appartement en heeft een flink terras, heerlijk zonnig op het zuiden gelegen. Het aanwezige zonnescherm is dan ook zeker geen overbodige luxe. De gehele woonkamer is voorzien van een recent aangebrachte laminaatvloer en de wanden zijn v.z.v glad stucwerk en sauswerk.
De moderne keuken in U-opstelling is gelegen aan de voorzijde en van hieruit heb je een leuk vrij uitzicht. De keuken is v.z.v. een inductiekookplaat, oven, magnetron, vlakscherm afzuigkap, een vaatwasser, koelkast, vrieskast en keukenverlichting.

Tweede verdieping
Ook deze verdieping is grondig vernieuwd d.m.v. een nieuwe laminaatvloer en gladde gestreken wanden. Er zijn op deze etage 3 slaapkamers waarvan er 1 beschikt over een inbouwkast. Van de badkamer kan je gerust zeggen, zo wil ik het ook. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met 2 handige nissen, wastafelmeubel met verlichte spiegel en een handdoeken radiator. De grote tegels tot aan plafond zijn strokend aangebracht. En, hoe fijn, er is een separate toiletruimte met een fontein.

Op te nemen clausules:
- niet bewoond clausule.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2004;
- Woonoppervlak 102 m2;
- Eigen grond;
- Grondig vernieuwd in 2021;
- Luxe keuken 2021;
- Fraaie badkamer 2021;
- Nieuwe trapbekleding;
- Nieuwe laminaatvloer gehele woning 2021;
- Glad afgewerkte wanden in nagenoeg gehele woning;
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020;
- bijdrage VvE € 98,57 per maand;
- privé berging op de begane grond t.b.v. fietsen e.d.;
- oplevering: in overleg, kan op korte termijn.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.431,37 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 98,57 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 315 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-12-2025 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo Econpact (Gasketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 11 m² (1.95 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Gratis parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Aanname Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 98,57 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rhoon Sectie B Perceelnummer 2106 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties