Spaarnestraat 43

Omschrijving

Een goed onderhouden en leuke gezellige 5 kamer eengezinswoning met ruime voortuin en zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom.
De woning is gelegen in de Rivieren-/ Meerburgwijk, in een rustige, verkeersluwe en kindvriendelijke omgeving met buurtwinkels en nabij uitvalswegen (zoals A-4 en N-11). Tevens op fietsafstand van het centrum van Leiden en Leiderdorp.

Indeling:

Begane grond:

Ruime betegelde voortuin (ZO) met markies en smeedijzeren hekwerk. Aan de voorzijde kijk je vrij de Drechtstraat in.

Entree, hal met meterkast, trap-/kelderkast en toilet, grote L-vormige woonkamer met glas-in-lood schuifdeuren en kasten separatie naar de suite achteruitbouw eetkamer en de achter uitgebouwde half open inbouwkeuken in landelijke stijl v.v. diverse apparatuur, waaronder koel-/vriescombinatie, oven, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap en openslaande deuren naar de achtertuin.
In de met aandacht aangelegde, grotendeels betegelde achtertuin met stenen berging en achterom, zit je heerlijk privé te genieten van het buitenleven. Aan de achterzijde hangen twee zonneschermen.

1e Verdieping:

Overloop met vaste kast en in de voormalige doucheruimte aan de voorzijde een wastafel en de opstelplaats voor de wasapparatuur, slaapkamer voor met wastafel en een slaapkamer achter, ruime badkamer achter voorzien van een hoekligbad, aparte halfronde hoekdouche, 2e toilet (wandcloset) en wastafelmeubel.

De drie kamers voor en achter zijn voorzien van rolluiken.

2e Verdieping:

Overloop met bergruimte achter de knieschotten, kleine study met bergruimte met opstelling c.v.-combiketel, en een grote slaapkamer 4.55x3.65m met dakkapel achter met kunststof kozijnen en dubbel glas.
De dakkapel is voorzien van een rolluik.

Afmetingen (circa):
Voortuin 2.80m x 5.80m
Woonkamer 7.05m x 3.65m / 2.85m x 1.95m
Eetkamer 3.05m x 3.15m
Keuken 2.35m x 3.15m
Achtertuin 5.90m x 7.00 / 1.95m x 2.00m
Schuur 2.00m x 3.95m
Slaapkamer voor 2.35m x 3.05m
Slaapkamer achter 2.95m x 4.10m
Badkamer 2.60m x 2.85m
Study 1.55m x 2.15m
Slaapkamer zolder 3.05/3.70m x 4.55m


Wetenswaardig:
- Keukenuitbouw circa 2000
- Zonnepanelen 2002
- CV-combiketel Vaillant 2009
- Serre uitbouw 2016
- Buitenschilderwerk 2019
- De elektrische installatie heeft 6 groepen met een aardlekschakelaar en dubbele tarief meter
- Grotendeels dubbel glas
- Zonwering voor en achter aanwezig op de begane grond
- Rolluiken bij alle slaapkamers en badkamer
- Schuur dakdekking vernieuwd
- Woonoppervlakte 120 m2
- Perceelsoppervlak 140 m2
- Bouwjaar 1962
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Leiden vindt u op Funda.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.916,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 340 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse D Energie einddatum 26-06-2030 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (9.0 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leiden Sectie Q Perceelnummer 981 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties