Breedspoor 90

Omschrijving

Wonen zonder verbouwen? Keurig onderhouden hoek eengezinswoning met een riante oprit voor minimaal 2 auto's en een goed verzorgde achtertuin met schuur. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een 4-delige schuifpui met toegang tot de luxe serre. Luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur en keurig afgewerkte badkamer. Op de eerste verdieping treft u een ruime slaapkamer(voorheen 3 slaapkamers). Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Daarnaast bevindt de woning zich nabij openbaar vervoer (bus en NS station), winkelcentrum de Scholver, diverse scholen en er is een goede bereikbaarheid richting de uitvalswegen A16 en A20.

Indeling:

Begane grond
Voortuin met opstelplaats voor minimaal 2 auto's. Entree woning, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en de ruime inpandige berging met wasmachine aansluiting en 2 grote bergkasten welke tevens bereikbaar is vanuit de voortuin. Open woon-/eetkeuken met ruime doorloop naar de verrassend lichte woonkamer met 4-delige (kunststof)schuifpui welke toegang geeft tot de aangebouwde serre. De woonkamer is v.z.v. luxe vloerafwerking, strak afgewerkte wanden en een spanplafond in lichte kleurstelling. De serre heeft een betontegel vloer en is v.z.v. led spotjes en elektra alsmede een elektrisch zonnescherm voor de warmste dagen van het jaar en afsluitbare glazen panelen voor wat frissere dagen. De keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur t.w.: RVS afzuigkap, elektrische kookplaat ( 5 pits Keramische kookplaat), vaatwasser, koelkast, vrieskast en stenen aanrechtblad. De ruime groene achtertuin is zonnige gelegen op het zuid-oosten en is ook te bereiken via een achterom en heeft een (goed geïsoleerde) sandwich panelen berging.

1e verdieping
Overloop met toegang tot een enorme slaapkamer(voorheen 3 slaapkamers) en de badkamer. Deze verdieping is eenvoudig terug te brengen naar 3 slaapkamers. Badkamer voorzien van douche, ligbad, wastafel, toilet en een te openen raam.

2e verdieping
Ruime zolder voorzien van een dakkapel. Hier treft u een ruime eventuele vierde slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de technische installatie voor de hete lucht verwarming, mechanische ventilatie en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 115 m2(incl. inpandige berging)
- Perceel oppervlakte 192 m2
- Eigen grond
- Inhoud ca. 350 m3
- Bouwjaar 1982
- Grotendeels kunststofkozijnen met isolerende beglazing
- Tuingerichte woonkamer
- Luxe serre (5m br x 3.5m uitval)
- Elektrisch zonnescherm
- Geïsoleerde schuur
- Hoekligging
- Ruime oprit voor minimaal 2 auto's
- Recent aangebrachte vloerafwerking bg
- Rustig gelegen in de wijk Schollevaar
- verwarming middels stadsverwarming icm hete lucht verwarming
- Nabij winkels, (basis)scholen, speelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen A16/A20;
- Beoogde oplevering, augustus 2021.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.826,09 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1981-1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 192 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-01-2026 Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (11.6 m bij 6.65 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Capelle aan den IJssel Sectie D Perceelnummer 3194 Oppervlakte 192 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties