Vrouw Avenweg 12

Omschrijving

Buitengewone woonbelevenis in dit energiezuinige 2/3 kamer hoek-appartement op de 4e etage met balkon op het zuid-westen en een eigen parkeerplaats. De afwerking is hoogwaardig en het uitzicht is fantastisch op het weiland van Kinderboerderij Landzigt en de skyline van Den Haag. Naast deze kenmerken maakt de ligging van dit luxe afgewerkte appartement het wooncomfort compleet! De ligging is ideaal in de wijk ‘de lanen’ in Leidschenveen van waaruit onder andere het Hofbad, natuurgebied de nieuwe Driemanspolder, maar ook diverse scholen (crèche, basisscholen en The British School) bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer, het winkelcentrum Leidschenveen en de stadboerderij liggen zelfs om de hoek! Per openbaarvervoer (Randstadrail 3, 4, Tram 19 en 34 en Metrolijn E) ben je snel en comfortabel zonder auto in Delft, Rotterdam, Den Haag of The Mall of the Netherlands. Met de auto ben je snel bij de uitvalswegen A4, A12, A13, N14 en de Zoetermeerse Rijweg en ligt elke grote stad binnen handbereik.

Sfeervol thuis komen:
Het appartement is gelegen op de kruising van de Vrouw Avenweg en Laan van Leidschenveen! Het complex, opgeleverd in 2018, is zeer luxe uitgerust. De entree heeft een modern bellentableau met audiovisuele verbinding. Het appartement heeft de opbrengst van twee zonnepanelen op het dak van het complex wat de woning energiezuiniger maakt.

Op de 4e etage:
Vanuit de fraaie lifthal met veel glas kom je op de 4e etage en bereik je de voordeur. De entree is ruim en voorzien van garderobe, de meterkast en een modern toilet. Voor het gemak is er een inpandige berging gemaakt en een aparte kast met opstelling wasmachine en droger. De woonkamer met open keuken kenmerkt zich door het vele licht dat via de grote beglazing en openslaande deuren naar binnen valt. Je merkt ook direct dat deze woning zeer goed is geïsoleerd. De ruime woonkamer heeft, via openslaande deuren toegang tot het balkon (ZW), waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht en de zon. Het balkon is tevens voorzien van een zonnescherm en enkele raampartijen zijn voorzien van screens. Naast de woonkamer is de eetkamer gelegen met eveneens toegang tot het balkon. Van deze kamer is met gemak een tweede slaapkamer te maken of met stalen deuren een luxe werkplek. Koken doe je in de gezellige en moderne open keuken uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur. De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een ruime inloopkast. De badkamer, met douche voorzien van thermostaatkraan en wastafel, is uitgevoerd met donkere tegels op de vloer en witte wandtegels tot het plafond. Verder is er mechanische ventilatie en een handdoekradiator.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: ca. 80 m2;
- Bouwjaar 2018;
- Hoek appartement met mooie zichtlijnen;
- Luxe afgewerkt;
- Fraaie visgraat PVC vloer op vloerverwarming met zone-aansturing;
- Groot balkon op zuidwest;
- Eigen parkeerplaats/carport;
- Eigen berging in onderbouw;
- Zonnescherm op het balkon;
- Luxe entree partij en lift;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 129,41 per maand;
- Nabij de A12 en A4;
- Nabij winkelcentrum;
- Nabij station Leidschenveen;
- Luxe uitrusting;
- Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 367.500,- kosten koper Prijs per m² € 4.593,75 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 129,41 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 255 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 5e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Frans balkon, Zonnepanelen, Balansventilatie, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-07-2028 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 8 m² (1.9 m bij 4.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Na schooltijden afdoende parkeerplaatsen Parkeeroppervlakte 12 m² (500 bij 250) Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Aanname Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 129,41 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie BE Perceelnummer 6276 Index 65 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie BE Perceelnummer 6276 Index 174 Oppervlakte 0 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties