Valkenboskade 195

Omschrijving

Klussers opgelet!

In het populaire Valkenboskwartier gelegen ruime 5 kamer parterrewoning. De woning ligt aan de mooie kade nabij de Mient. Voor winkels, lekker eten, trendy cafés en een theaterbezoek hoef je niet ver te lopen. En met de fiets of openbaar vervoer sta je zo op het strand, in het centrum of op het station!

Indeling:
Entree woning, via gang met doorloop naar centrale hal met bergkast onder de portiektrap. Vanuit de centrale hal kunt u alle vertrekken bereiken. Een ruime slaapkamer voor, tussen slaapkamer voor, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin (NO). Eenvoudige keuken met vaste kast met opstelplaats CV-combiketel en deur naar achtertuin. Toilet met handwasbakje. Badkamer met wastafel, douche en 2e toilet. De achterbouw bestaat uit 2 slaapkamers en een ruime bergkast. Beide kamers hebben eveneens toegang tot de achtertuin.
De L-vormige achtertuin is 8.40 m diep en 6.00 m (deels 8.75 m !) breed.

Wetenswaardig:
• Woonoppervlakte 120 m²;
• Bouwjaar 1914;
• Eigen grond;
• CV ketel Vaillant 2015;
• Gemeentelijk Beschermd Stadsgezicht Valkenboskwartier;
• Actieve VvE (1/3e aandeel), administrateur MVGM;
• VvE-bijdrage € 155 ,- per maand;
• In het najaar wordt de dakbedekking vervangen;
• Bekijk de plattegronden voor de indeling en maatvoering;
• Er wordt geen lijst van zaken bij de koopovereenkomst gevoegd;
• Gelet op het bouwjaar wordt de ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst opgenomen;
• Deze woning is niet bewoond geweest door de verkoper (niet-bewoningsclausule);
• Deze woning wordt verkocht in de staat waarin het zich nu bevindt; verkoper weet niet wat er in de loop der jaren in/rond de woning gedaan is en wil daarvoor geen enkele aansprakelijk aanvaarden. De woning wordt verkocht ‘As is, where is‘. Dit betekent dat als de onroerende zaak bij de eigendomsoverdracht niet de (feitelijke) eigenschappen bezit die nodig zijn voor een normaal gebruik als woonhuis, dit voor rekening en risico van koper komt. (Wordt extra artikel in koopovereenkomst);
• Koper wordt uiteraard in de gelegenheid gesteld om de woning bouwkundig te (laten) onderzoeken voor de drie dagen wettelijke bedenktijd.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Den Haag vindt u op Funda.nl.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.325,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1914 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Inhoud 434 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse Niet aanwezig Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE 24/18 (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (8.4 m bij 8.75 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verwaarloosd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 'S-Gravenhage Sectie AM Perceelnummer 6432 Index a Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties